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开发区-杨君...律师
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解答了“建设工程纠纷”问题
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非法转包情况下怎样把工程款追回
[律师回复] 结论: 非法转包中追回工程款,可先收集证据,优先协商解决,协商无果则通过法律途径,包括起诉、申请财产保全和强制执行。 法律解析: 在非法转包情形下,为追回工程款,收集证据是基础。转包合同、施工记录等能证明非法转包事实及工程完成情况与质量,为后续维权提供有力支撑。协商解决是较为温和的方式,与转包方、发包方沟通确定工程款数额与支付时间,达成还款协议可高效解决问题。若协商不成,法律途径是保障权益的重要手段。向法院起诉时将转包方和发包方列为共同被告,依据相关法律,可要求转包方支付工程款,发包方在欠付转包方工程款范围内担责。诉讼中申请财产保全能防止对方转移财产,确保后续执行顺利。判决后对方不履行,申请强制执行,法院会采取查询、冻结、划拨等措施。若在非法转包追款过程中遇到复杂问题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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工程索赔有效期2年到底有多久
[律师回复] 工程索赔有效期2年是从索赔事件发生起,施工方等权利人在2年内可向责任方索赔,能通过协商、调解、仲裁或诉讼主张权利。超2年对方提出时效抗辩,权利人可能失胜诉权,虽能起诉但难获法律强制赔偿。不过,2年内有诉讼时效中断情形,像主张权利、对方同意履行义务,时效会重新计算。 为保障权益,相关权利人应及时开展索赔工作。一是在索赔事件发生后尽快收集证据,确定索赔金额和依据;二是定期向责任方主张权利,保留主张权利的证据,以避免诉讼时效过期;三是遇到问题及时咨询专业法律人士,确保索赔流程合法合规。
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工程预期利益损失赔偿执行什么标准
[律师回复] 工程预期利益损失赔偿无统一标准,需综合考量多因素判定。可预见、减损和损益相抵规则是重要判定依据。违约方仅对订立合同时可预见或应预见的损失负责,受损害方需采取合理措施防损,且赔偿额应扣除受损方因违约获得的利益。 确定赔偿数额的措施和建议如下: 1.依据合同约定和工程实际情况,结合行业惯例来计算赔偿额,确保赔偿合理反映受损方损失。 2.参考专业机构评估报告,利用其专业性和客观性,为赔偿数额提供科学依据。 3.受损方及时采取合理措施防止损失扩大,避免自身行为导致损失增加,确保自身权益。
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工程施工合同纠纷管辖权属于哪个法院
[律师回复] 工程施工合同纠纷按不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。建设工程施工合同、价款优先受偿权、分包、监理、装饰装修、铁路修建、农村建房施工等纠纷都适用该专属管辖。发生纠纷时,当事人应向工程所在地基层或中级法院(依案件标的额等定级别)起诉,不能协议约定其他法院管辖。 这样规定是为方便法院对不动产进行勘查、鉴定、保全等工作,保障案件公正高效审理。当事人遇到此类纠纷,应及时收集证据,明确纠纷性质,向有管辖权的法院提起诉讼。在签订合同时,要清楚专属管辖规定,避免因约定无效产生额外成本。
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工程承包合同分包人如何承担工程款的责任
[律师回复] 1.合法分包中,分包人需按合同约定完成施工并确保质量,未履约则对承包人担责。承包人担责后可向有过错分包人追偿。这保障了合同的履行和工程质量,维护了各方合法权益。解决措施是签订详细分包合同,明确权责,加强施工监督。 2.违法分包时,如分包给无资质单位,合同无效。不过验收合格的,分包人可获折价补偿;不合格的需修复,仍不合格则无权求偿。发包人可要求分包人与承包人就质量问题连带担责。这体现了对违法分包的规制和对工程质量的重视。建议严格审查分包方资质,杜绝违法分包,加强工程质量监管。
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