征地拆迁 法律问答
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石家庄-赵红娟...律师15分钟前解答了“征地拆迁”问题
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阻止强拆被带到派出所合法吗[律师回复] 解析： 1、在被拆迁方拒绝接受合法强拆之时，他们的行为已经构成了违法行为，这是因为合法强拆乃是根据相关法律法规所规定的法定程序而实施的强制执行措施，包括经过房产管理部门进行初步估价和听证、发布拆迁公告、获得政府审批以及进行行政复议等多个环节。 2、对于拒绝合法强拆的行为，其性质可以被认定为违法行为，具体的违法程度则需要根据实际情况进行综合判断，包括但不限于拒绝强拆的原因、方式及后果等等因素。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。律图文山
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房子被强拆，我们应该如何应对[律师回复] 解析： 针对房屋遭受强制拆除的问题，我们提供以下几种解决方案： 首先，您应立即拨打当地的报警电话，向警方报告事件。 警察在接收到公民的报警求助之后，具有依法出警制止非法行为、保护公民权益的职责。 若警方在抵达现场后未能有效阻止非法强拆行为，则构成不作为。 若由于某种原因导致无法及时赶到现场，当事人可在事发后前往县级公安部门提交书面报警材料，警方有责任对破坏公民财产的行为展开立案调查。 若警方不予立案，则构成不作为，当事人有权通过提起行政诉讼的方式督促警方立案调查。 其次，在强拆现场，您应当尽可能地拍摄照片和视频，以便于日后维权时使用。 这些影像资料将成为您维权的关键证据，因此务必确保拍摄内容清晰无误，包括强拆实施的全过程以及参与强拆的人员信息等。 最后，建议您尽快寻求律师的帮助，由其协助您收集证据并提起诉讼。 无论实施这一行为的主体是个人还是政府机构，对于当事人而言，通过司法途径维护自身合法权益是唯一可行的选择。 若为个人所为，可能涉及刑事犯罪，您应敦促警方立案调查，同时在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼，要求侵权人承担相应的赔偿责任。 若有确凿证据表明系政府实施了该行为，您需提起行政诉讼，请求恢复原状或者争取国家赔偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。律图北辰区
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整个小区都违建找哪解决[律师回复] 解析： 1.请您将物业违法违规现象立即报告至所属地区的建设行政主管机构或城市综合管理机构（如房地产管理局、城乡建设委员会及城市管理执法大队等相关部门）进行投诉举报； 2.若您认为物业企业存在违反建筑物规划建设的行为，请向政府物业管理职能部门或当地区级政府反馈情况（这些机关和机构具有对物业管理行业进行指导与监管的职权）； 3.若您认为物业公司侵犯了全体业主的共有财产权益，您可以选择向人民法院提起侵权诉讼： 具体诉求包括但不限于以下内容： a.物业公司未经授权擅自变更小区整体规划，破坏公共绿地； b.物业公司在未取得业主同意的前提下，擅自在业主物业产权范围内建设停车库。 法律依据： 《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条 违反本条例 有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款； 所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； （二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款； 单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。律图包头
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违建断水断电合法吗[律师回复] 解析： 根据相关法律法规，对于违法建筑，若情况严重至必须加以处理时，则有权力实施强制拆除的措施。 因此，在这种情况下采取断电断水等措施，亦是合法且必要的手段。需要指明的是，当土地被确认用于经营性质如工业、商业等用途，并且已经经过了严格的法律程序进行了登记，那么该土地的所有者便有权将其以出让、出租等方式交付给单位或个人使用，同时还需签订详细的书面合同，明确规定土地的边界、面积、施工期限、使用期限、土地用途、规划条件以及双方应尽的其他权利与义务。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十五条 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收： （一）军事和外交需要用地的； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的； （四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的； （五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的； （六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。 前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。律图本溪
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律师说法·征地拆迁
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河北省农村宅基地未登记确权的情形有哪些？1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》。2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的。3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅。4、土地权属有争议尚未处理结束的。5、农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的。2.4k浏览 2024-06-21
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