债权债务 法律问答
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裕华区-尹国...律师17分钟前解答了“债权债务”问题
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合同无效的情况下是否需要担保人[律师回复] 合同无效时，担保人要不要担责是个很受关注的问题。一般来说，按照民法典，如果主债权债务合同无效，担保合同作为从合同通常也会无效。在这种情况下，担保人不需要按照原来担保合同的约定承担担保责任。 不过，存在特殊情况。要是担保人对合同无效有过错，那就得根据过错承担相应的民事责任。像担保人明知道主合同有违法等会导致合同无效的情况，却还是提供了担保，这时就得按照过错程度来分担一定的损失。这种责任不是基于有效的担保合同，而是基于过错产生的赔偿责任。 此外，法律要是有特殊规定，就算主合同无效，担保合同也可能是有效的，这样担保人就得按照约定承担责任。所以，合同无效时，不能绝对地说担保人不用担责。要判断担保人是否担责以及担责范围，得综合考虑担保人有没有过错，还有法律有没有特殊规定。唐山法务
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约定主合同期满后两年担保期限是否有效[律师回复] 1、当事人要是约定主合同到期后的两年作为担保期限，一般是有效的。按照《中华人民共和国民法典》，签保证合同的双方能自己商量保证期间。只要这个约定没有比主债务的履行时间早，或者和主债务履行时间一起结束，那这个约定就是有法律效力的。主合同期满后两年的担保期限约定，没违反这些规定，通常就会被认定有效。 2、但有些特殊情况会影响担保期限约定的效力。要是约定的内容不符合公序良俗，或者双方为了自己的利益勾结起来，损害了别人的合法权益，这种约定就是无效的。 3、要是当事人没有约定保证期间，或者说得不清楚，那保证期间就是从主债务履行期限到期那天开始算的六个月。所以，约定主合同期满后两年作为担保期限，是当事人对自己权利和义务的自主安排。只要不违反法律的硬性规定和公序良俗，就会受到法律的保护。在未来，随着人们法律意识的提高和交易场景的不断变化，这种对于担保期限的约定和认定规则可能会不断优化，以更好地适应社会发展。邢台法务
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如何确定公司对外担保合同的法律效力[律师回复] 判断公司对外担保合同有没有法律效力，要从这几个方面去看。 先看代表人的权限。要是公司法定代表人没有经过授权，擅自给别人做担保，这就属于越权代表。一般来说，如果和公司签担保合同的相对方是善意的，也就是在签合同时，不知道也不应该知道法定代表人越权了，那担保合同就是有效的；要是相对方不是善意的，担保合同对公司就不产生效力。 再就是决议程序。按照公司章程规定，公司给别人做担保，得经过董事会，或者股东会、股东大会的决议才行。要是相对人能证明，自己在签担保合同时，查看了董事会决议或者股东会、股东大会决议，而且同意决议的人数和签字人员都符合公司章程规定，那就可以认定相对人是善意的。不过，如果公司有证据证明相对人知道或者应当知道决议是伪造、变造的，那就另当别论了。 还有特殊情形。要是公司为自己直接或间接控制的公司经营活动向债权人提供担保，或者担保合同是由单独或共同持有公司三分之二以上对担保事项有表决权的股东签字同意的，就算没有经过决议，担保合同对公司也是有效的。 最后，如果担保合同存在《民法典》规定的导致合同无效的情形，比如违反了法律、行政法规的强制性规定，违背了公序良俗，那这个担保合同就是无效的。唐山法务
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律师说法·债权债务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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