婚姻家庭 法律问答
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被执行人按离婚协议分财产该如何做[律师回复] 法律分析： （1）离婚协议生效是执行财产分割的前提。当双方依据协议完成离婚登记，协议便具有法律效力，若一方不履行，另一方可通过起诉来维护权益。 （2）胜诉判决是申请强制执行的依据。在获得法院的胜诉判决后，若对方依旧不履行，可向法院申请强制执行。 （3）法院执行手段多样。执行时，法院会查询被执行人财产，对房产等不动产可强制过户，对存款等可直接划扣。 （4）拒不执行可能担刑责。若被执行人有能力执行却拒不执行，情节严重的，会构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。 提醒： 在处理离婚协议财产分割问题时，要确保协议合法有效。遇到对方不履行情况，及时通过法律途径解决，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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婚前房子租金是夫妻财产吗[律师回复] 结论： 婚前房产租金是否为夫妻财产分情况，一般为经营性收益属夫妻共同财产，若纯因市场因素增值且无夫妻经营管理则属个人财产。 法律解析： 依据法律规定，一方个人所有房屋婚后产生的租金，通常因获取租金需投入管理、劳务等，体现夫妻共同经营付出，所以认定为经营性收益，属于夫妻共同财产。然而，若能证明租金纯粹是市场因素使房产增值产生，未经过夫妻经营管理，就可视为法定孳息和自然增值，属于个人财产。司法实践中，法院会结合具体事实，考量是否有夫妻双方共同管理或投入劳务等因素判定租金性质。若在婚前房产租金归属问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图廊坊
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婚前买的房子离婚时财产要怎么分[律师回复] 结论： 婚前买房离婚时财产分割情况多样，全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，需补偿另一方；双方共同出资，登记双方名下按出资比例分割，登记一方名下需综合判断分割情况。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房并登记在自己名下，这体现了购房行为的独立性和财产归属的明确性，所以离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，房子产权虽归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入的成果，所以登记方要对另一方补偿。婚前双方共同出资买房，登记双方名下视为共同财产按出资比例分割；登记一方名下，需结合出资、结婚时间等因素判断，以保障公平合理。如果遇到婚前买房离婚财产分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。律图沧州
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当夫妻一方擅自处理财产该怎么办[律师回复] （一）当夫妻一方处分的是其个人财产时，另一方应尊重其处分权。因为个人财产的所有人对财产有完全的支配权，另一方无权干涉。 （二）若处分的是夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间，若一方擅自处分重大共同财产，另一方要及时收集相关证据，要求对方赔偿损失。 （三）离婚时，若发现一方擅自转移、变卖、毁损共同财产，另一方在分割财产时可主张对该方少分或不分财产。 （四）离婚后发现上述行为，另一方要在规定时间内向法院提起诉讼，请求再次分割共同财产。 （五）若第三人善意取得该财产，另一方应向擅自处分方索赔损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。律图张家口
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