婚姻家庭 法律问答
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婚前按揭购买的财产该如何界定[律师回复] 结论： 婚前按揭购房，登记一方首付并个人还贷，属其婚前个人财产，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共有，离婚时产权人补偿另一方；婚前双方共出资按揭，一般按份共有，有书面共同共有约定则依约定。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，对于婚前一方首付并以个人财产还贷且房产登记在该方名下的情况，房产本质上是其婚前个人财产，但考虑到婚后夫妻双方共同参与还贷以及房产可能产生的增值，这部分共同投入和收益应作为夫妻共同财产处理。离婚时，为保障另一方权益，产权人需对共同还贷及增值部分给予补偿。而婚前双方共同出资按揭购房时，按份共有符合公平原则，以双方实际出资比例确定份额。若双方有书面约定为共同共有，这体现了当事人意思自治，应依此约定执行。若在婚前按揭购房产权界定和分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。律图廊坊
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