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二手房付首付了,然后房产证上的位置和房子不统一,可以退款吗
[律师回复] 你好!需要看具体情况的而定,是否构成违约
杨菲悦律师
3解答
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二手房买卖违约怎么赔违约金
[律师回复] 在房市买卖中,双方签订的违约条款决定了违约金如何赔偿。如果合同里有明确的计算方式或是金额,就按合同来;反之,则要参考法律法规。 根据法律,违约方应赔偿守约方因违约而产生的实际损失,包括合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方在签订合同时能预见的损失。损失赔偿额应与违约造成的损失相等,包含直接损失(如定金、中介费等付款项)和间接损失(房屋价格变动引发的差价)。如要求违约金,守约方需举证自己遭受过何种损失。法院会结合合同执行情况、当事人过错程度等因素,酌情判定违约金的金额。
邢台法务
4解答
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我想咨询一下二手房问题
[律师回复] 您好,可以和您电话沟通一下案件情况
王雨昕律师团...
2解答
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全款买二手房,卖方有贷款的怎么办里
[律师回复] 一是卖方先还清贷款,解除抵押后再进行交易;二是买方的购房款用于偿还卖方贷款,解除抵押后再完成交易
邢鹤晨律师
2解答
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中介诱导签订二手房买卖合同有效吗
[律师回复] 中介诱导签订二手房买卖合同的效力要具体分析。若能证明中介有欺诈、胁迫等手段,使您违背真实意愿签合同,该合同可能被认定可撤销。 比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息影响您决策就构成欺诈。但您得有足够证据证明诱导行为存在。 在法律实践里,主张合同可撤销的一方承担举证责任。若您觉得是被诱导签订的,要及时收集像聊天记录、通话录音等相关证据,维护自身权益。建议您遇此情况尽快咨询专业律师获取更具体法律帮助。
邢台法务
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