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我们家农村后院的路被临居堵死了。村里留了十米道现在临居还有个土地承包合同写的是房前屋后左右的耕地他承包了
[律师回复] 您好,具体情况电话联系您
北京市京博律...
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你好,二手房隐瞒渗水,当时找了一个防水师傅报价,原房主已经给了五千块钱维修,还让我签字永远不能再找了,但是我没签字,我还能起诉再要吗?因为我怕修不好,我又找了其他防水师傅,有的说五千不够
[律师回复] 没签字,那个“永远不再找”的承诺就没成立,原房主不能拿它挡你。只要你能证明他卖房时故意隐瞒渗水,就可以起诉再要赔偿。已经给的五千算抵扣,你需留好聊天记录、转账凭证、渗水照片、维修师傅报价和施工方案。先协商,谈不拢就去法院立案,案由一般是房屋买卖合同纠纷。法院会看隐瞒事实、实际损失和五千是否够修。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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麻烦问下,农村盖房,我们前面的邻居,我在他们后面,我们之间有一条二米宽的官道,前面邻居打算把滴水岩留到官道,违法吗?
[律师回复] 邻居把滴水岩留到官道,一般不合理也不合法。官道属于公共通道,不是你家邻居的宅基地范围,他不能擅自占用或向公共通道排水、滴水。如果滴水侵蚀路面,影响你通行,或者对官道造成损害,你有权要求他停止侵害、排除妨碍。你先跟对方好好沟通,提醒他滴水岩应留在自家宅基地范围内;协商不成,找村委会出面调解;调解没用,可以收集现场照片、录音录像等证据,向法院起诉,请求判令对方不得将滴水滴到官道并恢复原状。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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15年买的高层有质量问题咋办
[律师回复] 先别慌。15年买的高层出质量问题,先判断是房屋主体结构问题还是普通质量问题。如果是墙体开裂、漏水这类普通问题,已经过了保修期,开发商可能不认,但可以起诉主张其存在交付瑕疵,要求赔偿修复费用。如果是地基沉降、承重墙开裂这类主体结构问题,开发商要终身负责。建议你马上收集购房合同、质量检测报告、维修记录和现场照片,找有资质的房屋质量鉴定机构做鉴定,凭鉴定结论到法院起诉开发商索赔或要求修复。注意诉讼时效是三年,从你发现质量问题那天开始算,别拖。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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二手房买卖契税谁出
[律师回复] 二手房买卖的契税,法律规定由买方缴纳,这是法定纳税义务。你们可以私下约定由卖方出这笔钱,但合同里一定要写清楚,否则税务上还是买方去申报缴税,到时容易扯皮。建议签合同前把契税由谁承担明确写进条款,免得后面多花冤枉钱。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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