合同事务 法律问答
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付定金与开发商起纠纷，违约金如何算[律师回复] 很多人买房交定金的时候，只想着赶紧把房源定下来，却没搞清楚定金背后的法律规则，很容易吃哑巴亏。正常情况下，交完定金之后如果开发商反悔不卖房、或者私自改条件不肯签正式合同，要给购房者退两倍的定金。反过来如果是购房者自己临时变卦不想买了，之前交的定金就没法要回来。真走到要主张退定金的那一步，购房者得先拿出证据，证明当初和开发商签过合法有效的定金相关约定，而且自己实实在在把定金打给对方了。之后还要拿出能证明开发商违约的材料，比如对方明确说不签合同的聊天记录，不肯按之前谈好的条件履约的录音之类的。 要是双倍定金算下来，还覆盖不了你因为对方违约遭的损失，比如这段时间房价涨了你多掏的差价，你还能要求对方补上超出定金的那部分差额。但要注意，最后拿到手的定金加损失赔偿，加起来不能超过你实际遭的总损失，不能靠着违约额外赚差价。 有些开发商当初签协议的时候，既写了定金又写了违约金，这种情况不用纠结，真遇到对方违约，你二选一挑更划算的那套方案主张赔偿就行，不能同时要两份。 还有一种很容易被忽略的特殊情况，要是签不了正式购房合同，不是开发商和购房者任何一方的错，比如政策突然变了，你本来能办的贷款现在批不下来，这种情况开发商必须把之前收的定金全退给你，你也没法找对方要额外的违约金。唐山法务
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合同到期不续约不赔偿该如何处理[律师回复] 1、劳动者首先要理清自己能主张的合法权益边界。现行劳动相关法律明确划定了这类场景下的补偿触发规则，只要不是单位主动拿出不比原先差的待遇条件提出续约，劳动者自己不愿继续签的情况，所有固定期限的劳动合同到期之后直接收尾的，单位都得给劳动者发放对应经济补偿。具体补偿的核算方式完全按劳动者在这家单位的实际工作时长来算，干满一整年的就折算成一个月的薪资作为补偿，干了六个月以上但没到一整年的也按一整年来算，干了不到六个月的就折算成半个月的薪资。这里用到的月工资基数，不是扣完各类费用的实际到账数，是劳动合同正式结束前十二个月劳动者的全部应得收入的平均值，平时拿到手的各类奖金、岗位津贴这类实打实的货币性收入，全部都要算进这个基数里。 2、实操层面的维权路径完全可以按梯度推进。先直接找单位的对接人员沟通，明确提出要求对方按法律规定发放对应的经济补偿，全程所有聊天记录、通话录音都要妥善留存，这些都是后续能用到的关键凭证。要是谈完之后单位依然拖着不给，就直接带着材料去属地的劳动监察部门提交投诉信息，由监管部门出面督促单位在指定时限内完成支付。要是监察介入之后问题还是没解决，劳动者要留意时间节点，从劳动合同正式终止的那天算起的一年有效期内，选择去自己实际上班地点对应的或者单位注册地的劳动争议仲裁机构提交申请，明确提出要求单位支付经济补偿的诉求。要是仲裁给出的结果自己不认可，在拿到裁决文书的十五天之内还可以继续向属地人民法院提起诉讼。 整个劳动维权的流程设置，本身也贴合当前劳动法律服务行业的发展方向，很多过去劳动者容易忽略的细节节点，现在都有更清晰的标准化指引，未来随着劳动用工合规体系的不断完善，这类用人单位刻意拖欠经济补偿的场景占比会持续走低，用工双方的权益边界也会越来越明晰。唐山法务
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合同违约能不能当作解除合同处理[律师回复] 合同违约了可不意味着一定能解除合同，得根据实际情况来判断。 法律上，合同解除有两种类型，一种是按照约定来解除，另一种是依据法律规定解除。要是合同里写得明明白白，一方出现某些违约情况时，另一方有权利解除合同。那么只要违约方做的事符合合同里说的条件，没违约的那一方就能按照合同约定解除合同。 法定解除方面，按照《中华人民共和国民法典》的说法，有几种情况当事人能解除合同。比如因为不可抗力，导致合同目的没办法实现；在合同规定的履行时间到之前，一方明确说不履行主要债务，或者用行动表明不打算履行；一方拖延着不履行主要债务，经过催促后，在合理时间内还是没履行；一方拖延履行债务，或者有其他违约行为，害得合同目的实现不了；还有法律规定的其他情形。简单来说，只有违约行为严重到让合同目的没法实现，才符合法定解除合同的要求。 要是违约情况不太严重，没影响合同目的实现，对方不能随便就解除合同。不过违约的一方得接着履行合同，或者采取措施弥补，也可能需要赔偿损失。邢台法务
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律师说法·合同事务
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协助职务侵占的从犯该如何判决协助职务侵占的从犯应从轻、减轻处罚或者免除处罚。职务侵占指单位人员利用职务便利将本单位财物非法占为己有，从犯在共同犯罪中起次要或辅助作用。法院量刑会综合考量从犯参与程度、涉案金额等。涉案金额小、作用轻微可能免罚；参与度高但作用小于主犯，可能从轻或减轻处罚，具体依案件情节而定。1.8k浏览
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侵占公司资产会受到怎样的处罚侵占公司资产可能触犯职务侵占罪或贪污罪。若构成职务侵占罪，数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。若构成贪污罪，依情节轻重量刑，最高可处死刑，并处没收财产。1.5k浏览
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公司员工侵占公司财产75万怎样判刑公司员工侵占公司75万财产，涉嫌职务侵占罪，因其金额在6万以上、100万以下，属数额较大。依据规定，犯职务侵占罪且数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。法院量刑时会综合考量犯罪情节、悔罪表现及退赃情况等，积极退赔、有自首或立功情节可从轻，拒不退赃、情节恶劣则从重。1.9k浏览
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