债权债务 法律问答
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借钱人把钱给了她舅可他不当担保人怎么办[律师回复] 在这事儿里，得弄清楚几个关键问题。先说一点，借款合同里有没有明确写其舅是担保人很重要。要是合同里没书面约定，仅仅是借款人把钱给了其舅，可不能直接就认定其舅是担保人。 要是借款人事后想让其舅当担保人，这得借款方、出借方和其舅三方都同意，还得签书面的担保合同。而且担保合同里，像担保方式是一般保证还是连带责任保证，担保范围有哪些，担保的时间是多久这些关键内容，都得写清楚。 要是其舅不想当担保人，出借人可不能强迫人家。这时候，出借人就得留意借款人有没有能力还钱，愿不愿意还钱。要是借款人到时间不还钱，出借人可以拿着借款合同、转账记录这些证据，去法院起诉借款人，让他还本金和利息。等法院判决下来，如果借款人还是不还钱，出借人就能申请强制执行。 要提醒大家，让人做担保得人家自愿，不能强迫。出借人得用合法办法保障自己能把钱收回来，最好在借款的时候就做好风险防范，比如让借款人找个合适的人做担保。律图邢台
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被担保人和担保人各自需承担什么责任[律师回复] 被担保人其实就是欠债的那一方，有义务按照和债权人的约定去还钱。要是被担保人没按约定还钱，债权人是可以要求他承担违约责任的，比如让他继续还钱，或者赔偿因为没按时还钱给自己造成的损失。 在担保这件事上，担保人分为一般保证和连带责任保证这两种情况。如果是一般保证，在主合同有纠纷但还没经过法院审判或者仲裁，同时也没有对债务人的财产进行强制执行并且确定债务人还不上钱的时候，担保人是可以拒绝替债务人还款的。不过呢，有几种法律规定的特殊情况除外。 而连带责任保证就不一样了，当债务人到了还钱的日期却没还钱时，债权人既可以找债务人还钱，也可以直接要求担保人在他担保的范围内替债务人还钱。担保人替债务人还完钱之后，是有权利在自己还钱的范围内向债务人再把钱要回来的。常见的认知误区就是有人以为只要签了担保合同，不管什么情况都得马上替债务人还钱，实际上，一般保证在特定情况下是可以拒绝的。大家做担保时可得弄清楚自己属于哪种保证，不然可能会给自己带来不必要的麻烦。唐山法务
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债权到期后抵押是否会自动解除[律师回复] 在日常生活中，很多人可能会误以为债权到期了，抵押就会自动解除，其实并非如此。抵押是一种保障债务履行的方式，就是债务人或者第三人把自己的财产抵押给债权人，但不转移对财产的占有。 债权到期只是一个时间点，事情的走向得看债务人有没有履行债务。要是债务人按照约定把全部债务都还清了，债权人的债权也就实现了，这时候抵押的目的达到了。不过，抵押并不会自动解除，债权人需要协助债务人去办理抵押解除的相关手续。 但要是债务人没有履行债务，那债权人就有权利优先用抵押的财产来获得赔偿，抵押依然是有效的。所以说，抵押的解除可不是债权到期就自动完成的，得根据债务的履行情况，按照法定的程序来办。 具体来讲，一般需要到相关的登记部门去办理解除抵押登记的手续。大家在遇到类似情况时，一定要多留意债务的履行情况。如果债务还清了，要及时和债权人沟通，一起去办理解除抵押的手续，避免后续出现不必要的麻烦。要是债务人没还钱，债权人也要及时通过合法途径来维护自己的权益，保障自己能从抵押财产中优先受偿。唐山法务
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律师说法·债权债务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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