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物业乱收费的行为有哪些

[律师回复] 常见物业乱收费现象不少。私自添加收费项目，没走正规流程就收“小区环境维护费”这类不合理费用。不按物价部门规定标准，擅自抬高物业费、停车费价格。重复收费，像公共区域水电费已含在物业费里还单独收。强迫业主接受特定服务并收费，比如强制买指定门禁卡。把物业自身运营成本等不该业主承担的费用转过来。遭遇乱收费，业主可要求物业讲清收费理由，留好证据，先协商；协商无果，可投诉或诉讼维权。

邢台法务

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多少业主同意可以换物业

[律师回复] 您好，具体研判分析案情


王雨昕律师团...

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我因没有买车库！物业以我没有买车库为明！不让进小区！我是拆迁户！我可以以置换的方式置换到车库的！可回迁户的车库开发商给卖了！我没有置换到车库！现在还不让我进小区了！该咋办

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况


王雨昕律师团...

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欠货款业主败诉怎么办

[律师回复] 1.欠货款业主败诉后，应先在15日上诉期内判断有无新证据、程序错误等合理上诉理由，有则可上诉发动二审。若不上诉或上诉维持原判，就需按生效判决履行支付货款等义务。 2.若业主不主动履行，胜诉方可申请强制执行。法院有权查询、冻结业主银行存款，查封、扣押、拍卖其财产，还会对业主限制高消费、列入失信名单。情节严重的，业主会被拘留、罚款，甚至追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 3.建议业主积极应对，若有合理理由可上诉；若不上诉，应主动履行判决，或与对方协商还款方案，避免产生严重法律后果。

律图唐山

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房子的钥匙没有拿用交物业费吗

[律师回复] 未实际入住业主是否可以减免物业费，可以在物业服务合同中约定。未约定的，应当适用民法典的规定


崔河川律师

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