房产纠纷 法律问答
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一次起诉中物业能起诉多少业主[律师回复] 物业起诉业主时，一次能起诉多少业主呢？其实法律对此没有数量限制。只要业主和物业间的纠纷是同一种类，而且诉讼标的要么是共同的，要么属同类型，物业觉得能合并审理，再经过法院同意，就可以在一个诉讼程序里同时起诉多个业主。 打个比方，好多业主都拖欠物业费，物业就可以把这些业主当成共同被告一起告。但在实际操作中，法院会综合考虑具体案情，来判断是否适合合并审理。要是合并后会让案件变得复杂，影响诉讼效率和公正，法院可能不允许合并，这种情况下物业就得分别起诉业主。 由此可见，物业起诉业主时，可根据实际情况决定起诉的业主人数。不过，物业必须遵循法定程序和法院的相关规定，这样才能保证诉讼顺利进行。如果对起诉流程还有疑问，建议咨询专业人士。唐山法务
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遇到物业公司断水断电应如何解决[律师回复] 物业擅自断水断电催交物业费是违法的。《民法典》规定，物业不能通过停水电、热力、燃气等方式催交物业费。遇到物业断水断电，可这么解决。 先和物业沟通，明确指出其断水断电违法，要求尽快恢复，同时协商物业费咋办。沟通时记得录音录像留证据，以防后续有麻烦。 要是沟通没用，就向相关部门投诉，像当地房地产管理部门、街道办事处或者消协，让行政部门来调查处理。 若前面方法都行不通，那就走法律途径。收集物业通知、断水断电照片、沟通记录等证据，向法院起诉，让物业恢复水电供应，赔偿断水断电造成的合理损失。 要是因断水断电导致人身或财产受损，能依据《民法典》侵权责任编，让物业承担侵权责任。大家遇到这类情况别慌张，按合法途径维权，保障自己的权益。邢台法务
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业主拒交物业费，物业是否有权诉讼[律师回复] 不少业主会遇到物业催交物业费的情况，也有业主会拒交。那么，物业有权对拒交物业费的业主提起诉讼吗？业主又该如何应对呢？ 根据《民法典》，物业按约定和规定提供服务后，业主就该按约定支付物业费。要是业主逾期不交，物业会先催告其在合理期限内支付，若过了合理期限还不支付，物业就可以起诉或申请仲裁。 不过，法院审理时会看具体情况。如果业主有正当理由拒交，像物业没按合同约定服务，存在服务质量差、擅自扩大收费范围、提高收费标准等问题，业主可以举证抗辩。这种情况下，法院可能判业主少交或免交物业费。但要是业主没合理理由拒交，法院通常会判业主限期支付拖欠的物业费，还可能让业主承担诉讼费用。 所以，物业有起诉欠费业主的权利，业主也能根据实际情况在诉讼中合理抗辩。遇到物业起诉，业主别慌，先看看自己拒交有无正当理由，有的话积极收集证据抗辩；没有的话，还是尽早支付物业费，避免承担更多费用。律图唐山
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律师说法·房产纠纷
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酒驾逃逸致人死亡自首判刑时间多久酒驾逃逸致人死亡后自首，量刑需综合考量。交通肇事逃逸致人死亡法定刑为七年以上有期徒刑，自首可从轻、减轻处罚。法院会根据具体案情确定从轻、减轻幅度，若逃逸情节恶劣、后果严重，即便自首仍可能判七年以上，但会适当从轻。若存在积极赔偿、获谅解等酌情因素，可能在法定刑以下减轻处罚，但不低于三年，判刑由全案事实、证据决定。1.1k浏览
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酒后驾车会怎么判刑酒后驾车分为酒驾与醉驾，处罚有别。酒驾是血液酒精含量在20mg/100ml至80mg/100ml之间，属违法行为，初犯处暂扣驾照及千元以上两千元以下罚款，再犯处拘留、罚款并吊销驾照。醉驾是血液酒精含量大于或等于80mg/100ml，属犯罪行为，构成危险驾驶罪，处拘役并处罚金。若发生重大事故，按交通肇事罪依情节量刑。1.8k浏览
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私自开走别人车怎么定罪私自开走别人车的定罪分多种情况。以非法占有为目的，秘密窃取且价值达当地盗窃罪立案标准，构成盗窃罪，处三年以下有期徒刑等。未经同意临时使用且打算归还，一般不构成盗窃罪，但可能构成非法占用交通工具，造成损坏需担责。若为报复等故意毁坏车辆，可能构成故意毁坏财物罪，数额较大等情节处三年以下刑罚。1.3k浏览
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