综合 法律问答
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秦皇岛-徐丽...律师7分钟前解答了“综合类”问题
秦皇岛-许颖...律师4分钟前解答了“综合类”问题
秦皇岛-王一...律师18分钟前解答了“综合类”问题
秦皇岛-李文...律师13分钟前解答了“综合类”问题
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交了买房定金未签认购协议能否退还[律师回复] 1. 要是交了买房定金，不过还没签认购协议，定金能不能退得看具体情况。 如果是购房者自己的问题，像突然不想买房啦。按照咱们生活里常说的合同规矩，就跟《民法典》说的一个意思，交定金的一方要是不按约定办事，最后没法让合同顺利实现，那是不能要回定金的。所以这种时候，定金一般就退不了。 2. 要是问题出在开发商那边，比如刻意瞒着房子的重要情况，或者有欺骗购房者的行为，导致购房者没法按计划签认购协议或者购房合同，这种情况就是开发商违约了。这就好比收了定金却不好好履行承诺，那按照规定，就得双倍把定金还给购房者。 3. 另外，如果遇到谁都没办法控制的事儿，像政策改了或者有不可抗力因素，导致认购协议签不成，购房者可以要求退还定金。毕竟双方都没做错什么，从公平的角度出发，定金肯定得退。 所以说，定金能不能退主要是看是谁的责任。要是因为定金退还的事儿起了纠纷，建议先和对方好好商量，商量不下来就用法律手段解决。邢台法务
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21个月男宝，夫妻离婚后怎么处理[律师回复] 咱们来聊聊离婚时21个月男宝宝抚养权的问题，这在《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编里是有相关规定的。 通常来说，两周岁以内的孩子，原则上是由母亲直接抚养。这是因为这个阶段的孩子对妈妈在生理和情感上的需求更强烈，这样能保障孩子健康成长。所以要是没什么特殊情况，21个月大的男宝大概率抚养权会归母亲。 不过呢，也有一些特殊情况孩子可以由父亲直接抚养。比如母亲患有一直治不好的传染病或者其他严重疾病，孩子不适合跟她一起生活；又或者母亲有条件抚养孩子但却不尽抚养的义务，而父亲要求孩子跟着自己；还有其他一些原因，导致孩子确实不适合跟母亲生活。 此外，父母双方也能商量好，让父亲来直接抚养。离婚的时候，双方要就孩子抚养问题达成一个协议，里面得写清楚抚养权归谁、抚养费给多少以及怎么给，还有探视权怎么行使这些内容。 要是双方没办法达成协议，那就可以去法院起诉离婚，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于孩子的原则来判决。而且不直接抚养孩子的一方，需要承担一部分或者全部的抚养费。律图承德
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未付工资诉讼时效从什么时间起算[律师回复] 在处理未付工资诉讼时效问题时，不同情况有不同的起算方式。 在劳动关系还存在的时候，劳动者要是想追讨没拿到手的工资，是没有诉讼时效限制的。这是因为在这种情况下，劳动者和用人单位是管理和被管理的关系，劳动者往往处于比较被动的地位。要是给诉讼时效设限，可能会让劳动者不敢及时维权，自己的工资就拿不回来。所以法律开了绿灯，在劳动关系存续期间，劳动者任何时候追工资都行。 要是劳动关系结束了，诉讼时效就从结束那天开始算，一共三年时间。这是因为劳动关系一结束，劳动者不用再受用人单位管理，能够自由地去维权。所以从这时起开始算诉讼时效。 还有一种情况，如果劳动者直接拿着用人单位给出的工资欠条去起诉，而且诉讼请求只和工资有关，不牵扯劳动关系的其他争议，那就会按照普通民事纠纷来处理。这种情况下，诉讼时效是从欠条开出来那天开始算三年。 法律建议：劳动者在遇到拖欠工资的情况，应尽量保留好相关证据，像劳动合同、工资条、考勤记录等。要是有工资欠条，一定要妥善保管。即使处于劳动关系存续期间，也建议劳动者及时维权，如果等劳动关系终止后再去追讨工资，要注意三年的诉讼时效，别超过时间，不然可能会在法律上丧失胜诉权。唐山法务
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拉车门被发现且没拿东西跑了要怎么做[律师回复] 1、拉车门被发现后没拿东西就跑，这种情况的法律性质并不单一。要是偶尔这么做，也没造成财物损失，那可能不算犯罪，但也许违反了治安管理规定。 2、要是被公安机关叫去问话，得积极配合调查，老老实实把事情经过说清楚。要讲明白自己没有想非法占有别人财物，只是一时冲动或者其他非恶意的原因才去拉车门，而且被发现后没拿到东西就走了。 3、要是这事儿被认定违反了治安管理，按照《中华人民共和国治安管理处罚法》，可能会被警告、罚款或者行政拘留。要是配合调查，认错态度又好，处罚的时候可能会从轻处理。 4、要是这个行为有多次实施、在特定区域实施等情况，就算没拿到财物，也可能涉嫌盗窃罪（未遂）。要是构成犯罪，得赶紧找律师帮忙辩护。律师会根据具体情况，从犯罪构成要件、情节轻重等方面进行有效辩护，保障当事人的合法权益。 碰到这种事，主动配合、如实说明很重要。邢台法务
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律师说法·综合
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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