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出租没到期想退租怎么办理[律师回复] （一）查看合同约定。若合同中有提前退租相关约定，按约定方式和条件办理，即便要支付违约金，也依约执行。 （二）与房东协商。合同无约定时，向房东说明退租原因争取理解。若房东同意，签订解除租赁合同的协议，明确退租时间、租金退还、房屋交接等内容。 （三）避免擅自退租。房东不同意时，擅自退租构成违约，需承担违约责任，如赔偿房东寻找新租客期间的租金损失等。若被起诉，法院会综合判定违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。邢台法务
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房屋租赁合同欺诈起纠纷该怎么解决[律师回复] 结论： 遇到房屋租赁合同欺诈纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房屋租赁合同中遭遇欺诈，协商是解决纠纷的首选方式，双方直接沟通，让欺诈方承担违约责任并赔偿损失，达成和解协议。若协商无果，可申请调解，由有关部门或第三方调解机构介入促成调解。若合同中有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有强制执行力。若合同未约定仲裁条款，可向法院起诉，收集如虚假承诺、隐瞒重要事实等证明欺诈存在的证据，请求法院撤销合同并要求欺诈方赔偿损失，生效判决可申请强制执行。如果您在房屋租赁合同方面遇到类似纠纷，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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