土地房产 法律问答
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出租没到期想退租怎么办理[律师回复] （一）查看合同约定。若合同中有提前退租相关约定，按约定方式和条件办理，即便要支付违约金，也依约执行。 （二）与房东协商。合同无约定时，向房东说明退租原因争取理解。若房东同意，签订解除租赁合同的协议，明确退租时间、租金退还、房屋交接等内容。 （三）避免擅自退租。房东不同意时，擅自退租构成违约，需承担违约责任，如赔偿房东寻找新租客期间的租金损失等。若被起诉，法院会综合判定违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。邢台法务
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房屋租赁合同欺诈起纠纷该怎么解决[律师回复] 结论： 遇到房屋租赁合同欺诈纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房屋租赁合同中遭遇欺诈，协商是解决纠纷的首选方式，双方直接沟通，让欺诈方承担违约责任并赔偿损失，达成和解协议。若协商无果，可申请调解，由有关部门或第三方调解机构介入促成调解。若合同中有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有强制执行力。若合同未约定仲裁条款，可向法院起诉，收集如虚假承诺、隐瞒重要事实等证明欺诈存在的证据，请求法院撤销合同并要求欺诈方赔偿损失，生效判决可申请强制执行。如果您在房屋租赁合同方面遇到类似纠纷，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。唐山法务
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