婚姻家庭 法律问答
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离婚财产分割中如何处理房产问题[律师回复] 离婚时，房产分割问题常让人头疼。下面就不同情况，给大家说说怎么处理。 如果房子是一方婚前全款买的，还只登记了这一方的名字，那这房子就是他的个人财产，离婚时不参与分割。要是婚前一方付首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付一方名下，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷部分和对应的增值，得给另一方补偿。 婚后夫妻俩一起出钱买的房子，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产，一般是平均分割。要是双方对房子的价值和归属谈不拢，法院会这么处理：双方都想要房子，还同意竞价，就允许竞价；有一方想要房子，就找评估机构评估，拿到房子的一方给另一方补偿；双方都不想要房子，法院会根据申请拍卖、变卖房子，再分割所得款项。 还有父母出资买房的情况。一方父母出资，登记在自己子女名下，就看作是对自己子女的赠与，是子女个人财产；登记在双方名下，就是对夫妻双方的赠与，算夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，夫妻按各自父母出资份额按份共有。律图邯郸
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两个人离婚要把财产分割给子女吗[律师回复] 在夫妻离婚这件事儿上，千万别误以为必须得把财产分给子女。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，离婚时处理夫妻共同财产，得先由夫妻两人商量。要是两人能达成一致，那就按照商量好的来办；要是商量不成，法院会根据财产实际状况，偏向子女、女方和没过错的一方来判决。简单说，夫妻共同财产怎么分，最终是夫妻两人说了算，子女没有权利强行要求分财产。 要是夫妻两人都愿意，把部分或者全部财产给子女，法律是认可的，这就相当于他们自由支配自己的财物。可要是有一方不同意给子女，另一方是没办法强迫对方这么做的。 再说夫妻一方的个人财产，这财产本来就只属于一个人，离婚的时候不用拿出来分割，给不给子女，全由财产的主人自己定。 给大家提个法律建议，如果夫妻想要把财产给子女，可以签订书面的赠与协议，并且尽快办理财产的转移手续，这样能避免之后产生不必要的纠纷。要是在财产分割上有分歧，建议咨询专业律师，通过合法途径解决问题。律图承德
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婚后受赠的房产是否属于夫妻共有[律师回复] 1、婚后受赠的房子算不算夫妻共同拥有，得看具体情况。 按照《民法典》婚姻家庭编的说法，在结婚以后，如果有人赠送财产给夫妻，正常来说，要是没有特别说明，这财产就算是夫妻一块儿的。就说赠送房子这事儿，如果送房子的人没明确说这房子只给夫妻中的一个人，那这房子就属于夫妻两个人。 2、但要是送房子的时候，送房人通过写书面协议等办法，清楚地表明这房子只送给夫妻中的一方，那这个房子就只属于接受赠送的那个人，不算夫妻共同财产。 3、在实际生活里，为了避免以后产生麻烦，送房子的人最好写个书面的东西，把送给谁写明白。要是以后碰到分房子这类情况，这个书面协议就会特别有用，能作为判断房子归谁的重要证据。就算没有书面协议，要是有别的证据能说明送房人当时到底想把房子送给谁，也能用来参考判断房子该归谁。律图张家口
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没有离婚离婚协议财产分割有效吗[律师回复] 没离婚的情况下，离婚协议里的财产分割条款通常不生效。 离婚协议是以离婚为目的签的协议，属于附条件的民事法律行为，这个条件就是办理离婚登记。按照《中华人民共和国民法典》，民事法律行为能附条件，附生效条件的，条件达成时才生效。 要是没办离婚登记，离婚这个条件就没达成，离婚协议整体都不生效，里面的财产分割条款自然没法律效力。就算夫妻双方在离婚协议上签了字，要是一方反悔不想离了，另一方不能依据协议里的财产分割条款来分割财产。 但有个例外情况，如果双方没办离婚登记，不过在后续生活中，实际按离婚协议分割了财产，而且双方都认可这种分割方式，那么可以认为双方通过实际行动改变了离婚协议的生效条件，这时财产分割约定就有一定效力了。所以，大家要清楚离婚协议生效的条件，避免不必要的纠纷，遇到复杂问题也可咨询专业人士。律图廊坊
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