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离婚夫妻共同出资房产怎么办[律师回复] 离婚时，夫妻共同出资买的房子怎么处理是大家关心的问题。 要是双方能商量好，那就按商量的结果来。比如一方拿房子，给另一方补偿；或者把房子卖了，两人分房款。 要是商量不成，法院会根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编来判。如果房子登记在两人名下，一般算夫妻共同财产，原则上平分，但也会考虑双方对房子的贡献、结婚时间、有无过错等情况。 要是房子只登记在一方名下，得分清是婚前还是婚后买的。婚前两人一起出钱买的，通常按出资比例按份共有；婚后买的，就算只登记在一人名下，一般也是夫妻共同财产。 要是房子还有贷款没还完，拿到房子的一方要接着还剩下的贷款，同时给另一方合理补偿，补偿包括对方之前还贷款的钱和房子相应的增值部分。另外，如果一方偷偷藏房子、转移房子、卖掉房子、破坏房子或者乱花房子相关的钱，分房子时可以少分或者不分。遇到复杂情况，建议咨询专业人士，以保障自己的权益。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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