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业主摔倒物业赔偿吗
[律师回复] 1.业主摔倒,物业是否赔偿要看有无过错。若物业未合理维护公共区域、未清障碍物、未设警示标志等致业主摔倒,要担责。像楼道照明坏了没修,业主摔倒,物业应赔偿。 2.若业主因自身原因摔倒,如走路玩手机、身体不适等,且物业无过错,无需赔偿。 3.因第三人致业主摔倒,由第三人赔偿,物业未尽安保义务的,担补充责任。业主需对摔倒原因和物业过错举证。
律图邢台
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空置房三个月以上能否减兔物业费
[律师回复] 一般来说,空置房即便三个月以上也不能直接减免物业费。物业服务针对的是整个小区,不会因个别房屋空置而减少服务成本。不过,可与物业协商,看能否适当优惠。若协商无果且认为不合理,可收集证据,通过诉讼途径解决,但要考虑诉讼成本。
吴亮律师
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土地承包经营权已经出让出去了,承包权还可以拿回来吗?合同在村委会没拿到
[律师回复] 土地承包经营权出让后能否拿回承包权,得看出让合同约定。先去村委会要合同,明确出让性质、期限等条款。若合同有拿回承包权的条件且满足,可按约定拿回;若没有相关约定,和受让方协商,看能否达成一致收回承包权。协商不成,可考虑走法律途径维权。
吴亮律师
3解答
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车辆两年前卖给二手车商,二手车商卖给外地,现车辆一年未年审,至今未过户,有什么办法解决吗?
[律师回复] 你可先尝试联系二手车商,要求其尽快完成过户手续。若联系不上或对方不配合,可收集车辆买卖协议、付款凭证等能证明车辆已卖的证据。之后书面通知买主限期过户并保留凭证,若期限到仍未过户,可考虑通过诉讼解决,请求法院判定对方履行过户义务,拿到判决后可强制过户。
吴亮律师
1解答
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我们小区的物业费差不多1.8是不是超过了
[律师回复] 政府指导价是1.38元,其他部分是市场调节。
李伟达律师
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