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我07年盖的房,09年结婚,21年拆迁属于夫妻共有财产吗
[律师回复] 你好,属于个人财产的,不用担心
刘同发律师
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租客不搬离财产保全还有效吗
[律师回复] 解析: 当租户未按约定迁出时,房东有权向法院提起相关诉讼并请求房客协助办理相应手续。 在必要情况下,房东可向法院提交财产保全申请,对屋内财产实施司法查封。 待法院作出判决且该判决正式生效后,房东有权依据法院裁决要求租户履行搬迁义务。 若租户仍坚持拒绝执行,房东有权依法向法院申请强制执行。 法律依据: 《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。 一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。 一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
法律咨询顾问
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结婚后一方以个人名义贷款是不是共同财产
[律师回复] 解析: 婚后由单独一方进行贷款的行为,其所产生的债务究竟是归于夫妻共同所有还是仅仅限于贷款人自身所有,这取决于此项贷款是否被用于支付夫妻两人共同生活的各项支出和费用。 若贷款已然投入到夫妇二人共同生活所需的开支之中,则可以视为这笔债务为夫妻共同承担的责任,因此,夫妻双方都有义务以各自拥有的夫妻共有财产来清偿这部分债务。 然而,倘若这笔贷款并未被用于夫妻共同生活的开支,那么它便应被认定为是夫妻一方的个人债务,仅需由该方独自承担还款责任。 法律依据: 《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
法律咨询顾问
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离婚老公家农村宅基地还有权分割吗
[律师回复] 解析: 关于农村宅基地使用权是否为夫妻双方共有,需要根据具体情况进行细致划分。 具体来说,首先要明确该宅基地申请及颁发的背景和过程。 如果该宅基地是由家庭作为整体向相关部门提出申请并获得批准,同时在土地管理部门的记录中显示其所有权归属于夫妻二人,那么毫无疑问,这部分宅基地应当被视为夫妻共同财产。 然而,如果该宅基地是由政府代表家庭向相关部门提出申请并获得批准,并且在土地管理部门的记录中显示其所有权仅归属于其中一方,那么这部分宅基地便不能被认定为夫妻共同财产。 因此,在判断宅基地的所有权归属时,我们应该以土地管理部门所记录的权属信息为准。 法律依据: 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
法律咨询顾问
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婚内父母如何帮子女买房
[律师回复] 解析: 在涉及婚后由父母支付首付款并由子女自行承担房贷的情况下,关于房屋所有权归属的问题,我们需先将首付款视为仅赠予出资本金父母所对应的子女个人所有,而非作为夫妻双方共有的财产成分处理。 在离婚案件中,对于房产的分割,应当依据相关法律法规进行判定,将其视作夫妻双方的共同财产。 若存在特殊或复杂的情形,则应交由相关部门进行深入研究和判断,待收到明确的回复后再行执行相应的解决方案。 法律依据: 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
法律规定男的产假多少天2024年?
男的没有产假,只有陪产假。一般是七天,如果男女两人都符合我国的晚婚晚育政策,就可以将产假延长十天,特殊省份也可能延长至三十天,并且在休产假期间用人单位都应该支付相应的福利,有些地区还可以将男性的产假转给女性。
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2024-05-05
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一方丧偶房产如何过户
住宅在婚姻关系存续期间获得,属共同财产。需办理承袭一半产权手续,剩余为妻子法定拥有物。如有遗嘱,按遗嘱分配;无遗嘱,由第一顺位继承人平分。过户流程包括签署购房合同、支付费用、过户登记、报价审批、缴税、领取房产证明和交接工作。
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2024-05-05
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安置房房产证办理流程是什么
1、房地产评估,到所在县区或市的房产交易大厅办理房地产评估,办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可。2、交营业税。3、办理房产证过户。4、缴纳交易费用。5、领取房产证。
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