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我卖房子签了合同不想卖了,
[律师回复] 那就毁约吧,有定金吗?
王新功律师
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违约方解除合同在法律上规定什么
[律师回复] 1.通常违约方无解除合同权利,但在特定情况可例外。若违约方非恶意违约,合同继续履行对其明显不公,且守约方拒绝解除合同违背诚信原则,违约方可起诉让法院或仲裁机构判决解除。 2.违约方有解除权也得担责。守约方可要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失,赔偿含直接和可得利益损失。 3.若有违约金约定,违约方按约支付;没约定则按实际损失赔。
唐山法务
5解答
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同时主张违约和侵权该如何处理
[律师回复] 当事人遇到违约行为与侵权行为竞合时,不能同时主张违约和侵权,只能择一行使请求权。 若主张违约责任,需证明合同存在、对方违约、己方有损失及违约与损失有因果关系,赔偿范围一般是合同履行后可获利益。若主张侵权责任,要证明对方侵权、己方受损、侵权与损害有因果关系及对方有过错(特殊侵权除外),赔偿范围含物质损失和精神损害赔偿。 当事人应综合考量举证难度、赔偿范围等因素,选择更有利的请求权维护权益。若证据利于证明合同关系和违约情况,且预期利益明确,可选择违约责任;若存在精神损害且能证明对方过错,主张侵权责任可能更合适。
律图邢台
5解答
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我在邻村购买了京牌车辆,开了不到13个月,被标主拖走了,车还回来了,不是京牌了。现在我想起诉邻村返还购车款
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。。。
郭志雷律师
2解答
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没有写合同日期怎么违约
[律师回复] 合同未写日期不影响违约认定。即便合同缺少日期,只要能确定主要条款且证明双方达成合意,合同就有效。判断违约主要依据合同约定的权利义务,一方不履行或不当履行这些义务即构成违约,如未按约定交付货物或支付价款,无论有无日期,均属违约。 解决措施和建议如下: 1.守约方在对方违约时,可要求其承担违约责任,如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。 2.若双方对履行时间存在争议,可依据交易习惯、行业惯例等来确定。 3.为避免纠纷,签订合同时应尽量完善合同条款,明确各项细节,包括日期。
唐山法务
5解答
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