债权债务 法律问答
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债务人破产后可直接起诉连带担保人吗[律师回复] 在债务关系中，若遇到债务人不还钱的情况，债权人是能直接起诉连带担保人的。依据《中华人民共和国民法典》，要是在保证合同里约定保证人和债务人对债务承担连带责任，那就是连带责任保证。当债务人到期不还钱，或者出现合同约定的情形，债权人既能够要求债务人还钱，也可以让保证人在保证范围内担责。 当债务人进入破产程序，债权人的债权可能无法通过破产程序全部收回。这时，债权人可直接起诉连带担保人承担保证责任。这是因为连带责任保证赋予了债权人选择权，债权人不用先找债务人，就能直接找连带保证人主张权利。 但债权人向连带担保人主张权利时，有两点必须留意。一是保证期间，若债权人在保证期间内没按法律规定向连带责任保证人主张权利，保证人就可能不用承担保证责任了。二是诉讼时效，债权人要在法定诉讼时效期间内起诉，不然可能会失去胜诉的机会。所以，债权人一定要重视这两个时间节点，保护好自己的合法权益。唐山法务
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担保公司代偿完毕后该怎么追偿[律师回复] 1、担保公司在代偿之后，是有权利向债务人或者反担保人追讨相关款项的。 在追偿这件事上，首先可以考虑跟对方好好商量商量。担保公司主动和债务人或者反担保人取得联系，跟他们说明已经替他们还了钱，并且把具体的金额也讲清楚，要求他们按照之前的约定把钱还上。要是有抵押、质押这些反担保的情况，这样去协商让对方履行义务，一般还是比较容易实现的。 2、要是商量没有结果，担保公司还可以选择通过仲裁来解决。不过，这得是在和债务人或者反担保人签订的合同里，有关于仲裁的相关条款才行。按照约定的仲裁协议，把双方的争议交给选好的仲裁机构来处理。仲裁做出的裁决是有法律效力的，如果对方不按照裁决还钱，担保公司可以到法院去申请强制执行。 3、打官司也是担保公司常用的办法。担保公司可以到有管辖权的法院去起诉。起诉之前，要把各种相关的证据准备齐全，像担保合同、替对方还钱的凭证、能证明债务人违约的材料等等，这些都是为了证明自己确实替对方还了钱，而且债务人存在违约行为。等法院判决下来并且生效之后，要是债务人或者反担保人还是不肯还钱，担保公司在规定的时间内可以到法院申请强制执行，法院有权对他们的财产进行查封、扣押、冻结等操作，这样来保障担保公司的债权能够实现。 未来，随着法律行业的发展和完善，担保公司在追偿过程中可能会有更多高效且便捷的途径。比如，线上仲裁、电子证据等新形式可能会得到更广泛的应用，这将进一步提高追偿的效率和成功率，也会让整个法律程序更加透明和公正。唐山法务
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监外执行时担保人可不可以更换[律师回复] 1、监外执行的担保人是能更换的。在监外执行这个事儿里，担保人得负责监督被监外执行人，还要协助相关工作。要是担保人有正当理由，像身体不好没办法继续担保，或者搬到外地去了，没办法好好履行监督义务，这种情况下就可以申请换担保人。 2、换担保人有一套流程。原担保人、被监外执行人或者他们的亲属，可以向批准监外执行的机关提出换担保人的申请，并且把为啥要换说清楚。新的担保人得符合一定条件，得是有完全民事行为能力的人，得有固定的住处和收入，能履行担保方面的责任，而且人身自由没受到限制。新担保人要签个保证书，表明愿意承担担保责任。 3、批准机关会对新担保人进行审查，要是觉得新担保人没问题，同意更换，那新的担保关系就正式成立，原来担保人的责任也就结束了。总之，只要符合条件，按照法定程序来，监外执行的担保人就能顺利更换。邢台法务
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唯一且非抵押的住房会被强制执吗[律师回复] 唯一且没抵押的住房，在某些情况下也会被法院强制执行。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在涉及金钱债权执行时，有几种情形下，就算被执行人拿“房子是自己和家人维持生活必需的居住房”来提出异议，法院也不会支持。一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活的居住房；二是执行依据生效后，被执行人为躲债把名下其他房子转让了；三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及家属提供了居住房屋，或者同意从房屋变价款里，参照当地房屋租赁市场平均租金标准，扣除五到八年租金。 这意味着，哪怕房子是被执行人仅有的且没抵押的，只要符合上述法律情形，法院就能强制执行。不过，法院会兼顾保障债权人权益和被执行人及其家属的基本居住权益。执行时会采用合理办法，比如预留一定租金，保障被执行人及其家属的基本生活。唐山法务
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律师说法·债权债务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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