建设工程纠纷 法律问答
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建筑合同违约，违约金金额是多少[律师回复] 在建筑合同里，违约金金额怎么确定是大家关心的问题。下面分两种情况说说。 要是合同里明确约定了违约金，依据《民法典》，当事人能约定一方违约时，按违约情况给对方支付一定数额的违约金，也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这种情况下，就按合同约定来支付违约金。不过，如果约定的违约金比造成的损失高太多，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少；要是约定的违约金低于造成的损失，当事人也能请求法院或仲裁机构增加。 要是合同没约定违约金数额或计算方法，违约方就得赔偿守约方因违约遭受的损失，这包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的因违约可能造成的损失。具体的损失金额，要结合实际情况，用相关证据来证明，像额外支出的费用、减少的收入等。 大家签建筑合同时，最好明确约定违约金，避免日后产生纠纷。如果遇到违约金相关问题拿不准，建议咨询专业法律人士。律图衡水
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业主中标后不签合同该如何解决[律师回复] 1、要是业主在中标之后不签合同，咱们可以通过下面这些法律办法来处理。中标通知书发出去后，业主和中标人就建立起有法律效力的要约承诺关系了。这时候业主拒绝签合同，那就是违约。中标人可以让业主承担违约的责任。 2、中标人可以先找业主沟通商量。可以写书面函件，也能和业主正式面谈，提醒业主这么做违反了相关法律和招投标文件的约定，要求他们按照中标结果来签合同。沟通的时候，要把相关记录保存好，以后可以当证据用。 3、要是商量没用，中标人有权利让业主赔偿损失。损失赔偿一般包括投标花的钱，还有为了准备履行合同花的钱等实际损失。按照相关法律，业主得把投标保证金退给中标人，中标人还能要求业主支付和投标保证金数额一样的赔偿。 4、要是业主还是不肯承担责任，中标人可以到有管辖权的法院去起诉，用司法手段维护自己的合法权益。在打官司的时候，中标人要提供招投标文件、中标通知书、和业主沟通的记录、相关费用支出凭证等证据，来证明自己说的是真的。另外，中标人也能向行政监督部门投诉，行政部门有权力对业主的违法行为进行查处。律图张家口
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串标被发现后该采取什么补救办法[律师回复] 串标也就是串通投标，这可是违法行为。要是被发现了，有这么几个补救办法可以考虑。 先来说说主动配合调查。一旦被监管部门盯上，咱得积极配合他们的调查工作。要老老实实地把串标的事儿一五一十说清楚，包括具体的事实和经过，同时把相关的证据和信息都提供出来。这么做能体现咱认错的态度，根据《中华人民共和国招标投标法》还有相关法规，是有可能从轻或者减轻处罚的。 接下来是积极纠错改正。要是中标结果还没定下来，就得赶紧停止串标行为，然后帮着招标人想办法纠正错误，重新组织一次合法的招标程序。要是已经确定中标了，那就主动放弃中标资格，别让违法后果变得更严重。 还有赔偿损失这一点。串标行为要是给招标人或者其他投标人造成损失了，咱就得主动承担赔偿责任。赔偿的范围不光有直接经济损失，像可得利益损失这些也得算进去。得跟受损方好好协商赔偿的事儿，达成协议之后及时履行，这样也能减轻法律责任。 最后，得加强内部管理。要对自己存在的问题进行全面整改，建立健全内部监督和管理制度。平时多给员工做做法律法规的教育工作，避免再发生类似的违法行为。要是相关责任人的行为构成犯罪了，那可就得承担刑事责任，接受刑事处罚了。律图廊坊
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建筑合同被认定无效该如何赔偿[律师回复] 1、建筑合同要是被判定无效，赔偿问题就得按照相关法律来处理。要是建设工程验收通过了，那可以参考合同里工程价款的约定，给承包人相应的折价补偿。 2、要是建设工程验收没合格，经过修复后验收通过了，发包人可以要求承包人承担修复的费用；要是修复后还是不合格，承包人就不能要求按照合同里工程价款的约定来获得折价补偿了。 3、谁有错谁就得赔偿对方因为这事儿遭受的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。在建筑合同中，要是发包方没按照规定办理建设工程相关的审批手续，导致合同无效，那发包方就有错，得赔偿承包方因为这事儿产生的窝工、机械设备闲置等损失。要是承包方没有相应的资质，导致合同无效，那承包方就有错，得赔偿发包方因为工程质量问题等遭受的损失。 4、赔偿的范围一般包含直接损失和间接损失。直接损失像已经支付的工程款、材料费等；间接损失比如因为合同无效造成的预期利益损失。不过，间接损失的赔偿得符合可预见规则。双方可以先就赔偿的事儿商量一下，要是商量不拢，就可以通过打官司解决，法院会根据具体情况来判定赔偿责任和赔偿金额。律图河北
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建设工程施工合同律师费由谁负担[律师回复] 1、建设工程施工合同纠纷里，律师费一般是谁请律师谁掏钱。也就是说，双方各自承担自己请律师产生的费用。 2、但有些特殊情况会让律师费的承担方发生变化。要是建设工程施工合同中写清楚了，发生纠纷时败诉方要承担胜诉方的律师费，那败诉方就得按约定给胜诉方付律师费。另外，要是法律或者司法解释专门规定了一方要承担对方的律师费，那就得按规定来办。 3、司法实际操作中，法院会综合多方面情况判断，像当事人的过错大小、案件复杂程度、律师做了多少工作等。要是一方明显有错，害得对方为了维权请律师，法院可能会按照公平和诚信原则，判过错方承担部分或者全部律师费。不过，得有足够证据证明过错方的错和对方请律师维权之间有关系才行。律图河北
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律师说法·建设工程纠纷
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单位变相吸收公众存款700万判刑多久单位变相吸收公众存款达700万属数额巨大，犯非法吸收公众存款罪，对单位判处罚金，处罚直接负责的主管人员和其他直接责任人员，数额巨大处三年到十年有期徒刑并处罚金。量刑会综合考量自首、立功、退赃退赔等情节，积极退赔可从轻处罚，造成恶劣社会影响量刑或偏重。1.7k浏览
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单位非法吸收公众存款判几年单位非法吸存，单位会被判处罚金，直接负责的主管和其他责任人也会被定罪。扰乱金融秩序，处三年以下徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上徒刑并处罚金。吸存500万以上、对象500人以上等属数额巨大，5000万以上为数额特别巨大。1.7k浏览
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非法侵占公司财产数额2万怎么量刑非法侵占公司财产可能构成职务侵占罪。职务侵占数额2万未到立案标准，不构成犯罪但要负民事责任，公司可民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。立案标准是数额达3万以上，若数额标准调整按规定执行。即便未达立案标准，若侵占行为致公司重大损失，公司也能通过民事诉讼索赔。1.5k浏览
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