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对方无房产证,我是购买者,想做份合同
[律师回复] 你好,可以给出合同,不过有些法律风险不能够完全避免
王天军律师
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合同违约后多长时间不能起诉获赔偿
[律师回复] 结论: 合同违约诉讼时效一般为三年,通常违约三年后起诉可能因时效届满败诉,但有中断、中止情形需具体分析。 法律解析: 根据法律规定,合同违约诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算,时长为三年。在此期间起诉,且能证明存在有效合同、对方违约及自身损失,一般可获赔偿。但诉讼时效并非固定不变,若有法定中断情形,像权利人提出履行请求、义务人同意履行,时效会重新计算;若存在中止情形,如不可抗力,自中止原因消除之日起满六个月,时效期间届满。所以,违约三年后起诉不一定会败诉,要结合是否存在中断、中止等具体情况判断。若遇到合同违约纠纷且对诉讼时效等问题有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
邢台法务
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出租方违约解除合同该承担何种责任
[律师回复] 1.出租方违约解除合同要担责。若合同有违约责任约定,出租方得按约支付违约金或承担其他责任,如约定具体金额,就付该金额。 2.若合同无约定,出租方需赔偿承租方损失。赔偿额应与违约造成的损失相当,包括履行合同可获利益。像装修费、找新房的合理费用等,出租方都得赔。有其他重大损失,也需担责。
唐山法务
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驿站转让我是乙方,到现在还没过户,让我出转让费,我想解除合同退給他
[律师回复] 首先看看合同里有没有关于过户和转让费支付的明确约定,如果有约定,按照约定来处理。如果合同没约定清楚,那就要根据实际情况来判断。如果对方一直不过户,导致合同目的无法实现,你可以主张解除合同并要求退还转让费。不过最好先和对方协商,协商不成再考虑通过法律途径解决,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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若无法按时交货怎么进行赔偿
[律师回复] 1.无法按时交货属违约。赔偿先看合同约定,有逾期交货违约金或计算方式条款的,按约定办。若违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加;过分高于损失,可请求适当减少。 2.合同没约定的,赔偿对方实际损失,含直接和可得利益损失,但不超违约方预见范围。 3.赔偿问题可先协商,协商不成,受损方可诉讼或仲裁解决。
唐山法务
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