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他人名意买房,现在想卖
[律师回复] 您好,可以详细沟通处理。
王雨昕律师团...
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付了10000购房定金 中介代收未和卖方签订任何协议 卖方反悔 导致提前提取定期存款凑购置房款损失利息
[律师回复] 1.?定金合同已成立:你将1万元交给中介代收,虽未与卖方签书面购房合同,但定金合同自实际交付时已成立(《民法典》第586条) 。 ? 2.?卖方反悔构成违约:卖方无正当理由拒绝签约,应适用定金罚则,向你双倍返还定金(即2万元)。 ? 3.?利息损失可主张:提前取款导致的利息损失属直接损失,可在定金罚则外另行主张赔偿(《民法典》第584条) 。
王艳翠律师
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买卖房屋中介费一般是多少百分比
[律师回复] 房屋买卖中介费一般为房屋成交价的1%至3%。具体比例会根据当地市场行情和中介服务内容有所不同。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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房房产纠纷一房两卖
[律师回复] 一房两卖属于违法行为,违反了《中华人民共和国民法典》的相关规定。在房产交易中,卖方应当遵循诚实信用原则,不得将同一房产同时卖给两个或多个买方。如果发生一房两卖的情况,买方可以采取以下措施:1. 协商解决:与卖方协商,要求解除合同并赔偿损失。2. 诉讼解决:如果协商无果,可以向人民法院提起诉讼,要求确认合同无效,并要求卖方承担违约责任。3. 报警处理:如果卖方涉嫌诈骗,可以向公安机关报案,追究其刑事责任。作为买方,应当在购房时仔细审查房产权属,避免购买存在纠纷的房产。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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