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给儿子买楼房,妈妈在儿子不知情的情况下,合同有法律效应吗?
[律师回复] 这份合同对儿子本人:效力待定,不是当然有效,也不是当然全部无效 - ?如果儿子事后同意(追认):合同对儿子生效,儿子就要履行买房、还贷款义务;追认可以是口头、书面,也可以是实际行为(收房、办贷款、接受房屋)。 ? - ?如果儿子明确拒绝追认、不认可这套房子:合同对儿子不产生法律约束力,儿子不用付房款、不用还房贷,也不用承担违约责任。
王艳翠律师
4解答
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看了一款新车,当天写了一个订车的协议,其中有一条说我们的车走置换厂家给2000的置换补贴,也就是旧车给他们,他给2000的残值,现在我们不想走置换了,想把车卖了,请问这个算违约吗?
[律师回复] 是否违约取决于订车协议的具体约定。若协议已将置换及2000元残值补贴约定为合同义务,单方放弃置换可能构成违约,需按协议承担违约责任;若协议未明确约定或仅属意向性表述,则通常不构成违约。建议先查看协议原文,核对置换条款及违约金条款。可主动与商家协商变更或解除,争取减少损失。必要时携带协议咨询专业律师或提起诉讼解决。
黄钊律师
3解答
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我是承租房 签订合同期限是6年 现在已履行2年10个半月 交了3年房租 现已告知房东不再续租 但房东要求我们赔偿违约金
[律师回复] 需要审核你们的租赁合同确定?
刘同发律师
2解答
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我租了个车,然后没买保险,发生了剐蹭,但是租车平台跟我说让我走平台200块钱,但是租车公司不同意让我走线下,不走线下就不让我走
[律师回复] 这事儿的关键在于你和租车公司之间的合同约定。你没买保险,剐蹭的赔偿责任就得按合同来。租车平台说走200块,可能是平台自己的优惠或处理方式,但租车公司作为实际车主,有权要求你按合同赔偿实际损失。他们不同意走平台方案,坚持线下处理,这并不违法。你如果不同意,他们确实可以扣车或要求你支付维修费。建议你先仔细看租赁合同里关于事故处理和赔偿的条款,如果合同没明确说必须走平台,那租车公司的要求更合理。你可以先和租车公司协商,看能不能接受一个合理的维修费用,避免僵持。如果协商不成,只能按合同约定赔偿,或者通过法律途径解决,但那样成本更高。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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