合同事务 法律问答
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张家口-唐晓敏...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
张家口-高姗律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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张家口-李泽宇...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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代通知金基数是如何确定的[律师回复] 解析： 在约定代通知金具体支付数额时，应以劳动者在上一自然月的工资为准则进行计算。 而该自然月的工资标准，应为劳动者当期所正常领取的薪酬待遇。 若其在上月工资中无法体现出正常的工资水准，则可以按照劳动者在解除劳动合同前过去的十二个月之内的平均工资额度予以确定。 法律依据： 《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同: （一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的； （二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； （三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。法律咨询顾问
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如何判断认购书算不算预售合同[律师回复] 解析： 1.法律效力方面存在差异。 预售合同具备法律效应，依照相应条款，对于合同签订双方均具有法律约束力。 相比之下，认购书则属于预约性质文件，从根本上来说尚未构成完整的契约，因此无法对双方形成强制性的法律约束。 2.两者在本质属性上有所不同。 商品房预售合同被视为本约，其法律效力与正式买卖合同无异。 然而预售认购书则属于预约类型，不具产生强制性法律效力之特性。 3.重心和目标目标各异。 预售合同的核心在于对房屋各项基本信息以及售价等关键条款进行明确确认。 而认购书的主要结构则是针对房屋情况予以确认，以书面形式呈现购房者的购买意愿。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 因此，签订房屋认购协议行为显属违规，应认定为无效合同。法律咨询顾问
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要约内容具体确定方式有哪些[律师回复] 解析： 在一般的交易过程中，要约的构成条件往往需要满足以下四点： 首先，这个要约一定是由特定的合同当事人发出的意思表示。 发出这种要约的目的是为了确立合同关系的发生，因此，提出要约的主体必须明确，必须能具体认定出来。 其次，这个要约必须被向那些希望与之达成合同的另一方发出。 这个合同会因为对方对此要约的积极回应——也就是承诺——而得以建立起来，所以要约本身不能面向除了期望与其订立合同的那个人之外的其他人来提出来。 再者，这个要约必须包含一种缔约的意图，并且利用承诺这个动作来说明接受这个意思表示之后就会受到规定的约束。 最后，我们还需要观察到，这个要约本身所包括的内容，必须已经达到了足以让合同同样成立的核心要素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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个体工商户税务登记证办理流程是怎样的？个体工商户办理税务登记证，首先准备好相应的材料，报送税务机关受理审核，对经审核无误的，在其报送的《税务登记表》上签章并注明受理日期、核准日期，经系统中录入核准的税务登记信息。2w浏览 2024-05-20
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没签合同交了定金后来不想租房定金能退还吗租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。10w+浏览 2024-05-20
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校园暴力正当防卫是否需要承担刑事责任校园暴力正当防卫一般是不需要承担刑事责任的，其实，关于校园暴力并不能适用于正当防卫，因为我国对于未成年人的暴力事件并不按照谁先动手来决定对错，是按照收到伤害的结果来判定责任的。而且，不管是正当防卫还是对方先动手，由于犯罪主体特殊，所以基本都不需要担刑事责任。7.5k浏览 2024-05-20
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