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农村自建房没有宅基地证能公证吗[律师回复] 没有宅基地证的农村自建房确实较难进行公证。原因主要在于公证机构需确保财产合法及产权明晰，而宅基地证是自建房合法占地与宅基地使用权的关键凭证，缺证可能导致土地使用合法性存疑、产权不明等问题。 具体来说： 1. 公证要求严格，缺证会使公证机构难以确认自建房相关信息，影响公证进程。 2. 虽可通过村委会证明、土地部门说明等补充材料申请公证，但操作复杂且不普遍。 针对此情况，建议如下： 1. 优先补办宅基地证，从根本上解决合法性与产权问题。 2. 若补办存在困难，可尝试收集相关补充材料，向当地公证机构咨询，看能否在其谨慎审查下完成公证。唐山法务
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空白无证宅基地怎么补偿[律师回复] 关于空白无证宅基地的补偿问题，得根据不同情况来分析： 1.符合规划且能补办手续的情况 要是这个宅基地符合当地土地利用的总体规划，而且通过一定的程序，是能够补办相关审批手续，让它变得合法的。这种时候，一般就可以参照有证宅基地的标准，来给一个合理的补偿。补偿里面通常会有土地补偿费，就是对这块土地本身价值的补偿；还有安置补助费等，就是为了安置相关人员的费用。比如说，某个地方的一块宅基地，之前因为一些原因没办证，但符合规划，后来补办了手续，那就可以按照有证的标准拿到相应补偿。 2.不符合规划或无法补办手续的情况 如果宅基地不符合规划，或者是因为历史遗留的一些问题，没办法补办审批手续，那这块地就会被认定为违法用地。在这种情况下，可能就没办法得到和合法宅基地一样的补偿，甚至可能一分钱补偿都没有。但是，要是在这块地上有合法建造的房屋或者其他附属物，可能会根据实际的情况，给一定的补偿。就像有的宅基地因为规划改变不符合要求了，但是上面的房子是合法建的，那就会对房子给适当补偿。 具体的补偿标准和补偿方式，还得看当地政府制定的征收补偿方案是怎么规定的。不同地方可能会因为各种因素，在补偿上有一些差别。邢台法务
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宅基地房产证继承给儿子需要缴费吗[律师回复] 宅基地上的房屋那可是属于个人的合法财产呢，按照法律规定是可以进行继承的。一般来讲，要是办理宅基地房产证继承给儿子的话呢，通常是不需要缴纳额外的费用。不过呢，可能会涉及到一些公证费之类的少量费用，不过具体的数额可不一样，这得看各地的规定以及公证的具体事项。要是涉及到宅基地使用权的变更，那可就得符合相关的法律规定和程序，像得符合一户一宅这样的条件才行。在办理继承手续的时候呢，必须要提供被继承人的死亡证明，还有亲属关系证明等这些材料，然后带着这些材料去不动产登记部门办理变更登记的手续。总而言之呢，办理宅基地房产证继承给儿子主要就是把手续给办理好，还有把相关的材料准备齐全，一般是不会有高额的缴费情况出现的，要是想知道具体的事宜，就可以去咨询当地的不动产登记部门。唐山法务
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宅基地房屋可以强制执行吗[律师回复] 结论： 宅基地房屋并非绝对能或不能被强制执行，需结合具体案件情况判断，在保障被执行人居住权等特定条件下，存在可执行的可能。 法律解析： 1、保障居住权是关键考量因素。若被执行人仅有此宅基地房屋且该房屋是其维持生活必需的居住保障，一般不能强制执行，这是为了保障其基本生存权益。 2、若被执行人有其他住房，或者虽只有此宅基地房屋但不影响其居住权（如另有可居住的安置场所等），法院会根据具体情况决定是否强制执行。 3、执行过程要遵循法定程序。例如需先进行评估、拍卖等，以此确保执行的合法性与公正性，切实保障被执行人的合法权益。 在实际生活中，涉及宅基地房屋强制执行的情况较为复杂，若你遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。唐山法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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