征地拆迁 法律问答
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农村被拆危房的补偿方式是怎样的[律师回复] （一）若选择补偿方式，可先了解当地房地产市场价格，结合自身需求和经济状况，判断货币补偿、产权置换、重新安排宅基地建房哪种更适合自己。 （二）与拆迁方协商时，要明确提出自己期望的补偿方式，同时提供房屋价值、搬迁安置等相关费用的依据，争取合理补偿。 （三）若协商不成，可收集拆迁公告、房屋产权证明、协商记录等证据，向当地政府部门反映或通过法律诉讼解决。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。唐山法务
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因施工房屋受损赔偿标准何时更新[律师回复] 法律分析： （1）施工致房屋受损赔偿标准无统一固定更新时间，而是结合实际情况确定。这意味着每一个案例都需具体分析，综合考量房屋受损程度、修复费用、其他经济损失等因素。 （2）受损方依据法律有权要求施工方承担侵权责任并赔偿损失。赔偿范围涵盖修复房屋费用、房屋贬值损失、临时安置费用等。 （3）在实践中，对房屋损害进行评估鉴定是确定具体损失金额的关键步骤，只有通过专业评估，才能准确界定赔偿数额。 （4）赔偿标准会因社会经济发展、物价变动等因素调整，所以需关注相关部门发布的政策法规，以获取赔偿依据。 提醒：施工致房屋受损情况复杂，不同受损程度对应解决方案不同，建议咨询进一步分析具体赔偿事宜。邢台法务
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集体土地上房屋拆迁该怎么补偿[律师回复] 法律分析： （1）集体土地上房屋拆迁有三种补偿方式。货币补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等，房屋价值以重置成本评估确定，能让被拆迁人自由支配资金。 （2）产权置换即拆迁方提供安置房，按一定比例置换，可解决被拆迁人住房问题。 （3）重新安排宅基地建房适用于有条件地区，拆迁方安排新宅基地并补偿房屋重建成本，满足被拆迁人自建需求。 （4）补偿需遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，保障被拆迁人合法权益。各地根据实际情况制定补偿标准。 （5）若被拆迁人对补偿不满意，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维权。 提醒：被拆迁人要留意补偿是否符合法定原则，对补偿有异议及时通过合法途径解决，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。唐山法务
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