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厕所拆除法律涉及哪些问题
[律师回复] 解析: 关于农村厕所的强制拆除行为是否合法,我国法律已有明确的规定。 若农村的厕所乃属非法建筑物,则进行拆除合情合理。 然而,当涉及到强制拆除农村厕所的问题时,被拆迁人或房屋承租人均可在裁决所规定的搬迁期限内,如未能完成搬迁工作,便有权向当地人民法院提出强制拆迁的申请。 法律依据: 《土地管理法实施条例》第五十三条 违反《土地管理法》第六十五条的规定,对建筑物、构筑物进行重建、扩建的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除;逾期不拆除的,由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。
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公摊面积未上证房屋拆迁怎么办
[律师回复] 解析: 1.对于被征收的房屋面积进行准确的评估并按照该标准进行相应的补偿; 2.若被征收房屋的面积低于二十五平方米时,将其视为等同于二十五平方米予以计算; 3.在此基础上,额外增设十平方米作为住房改善面积以此来满足居住需求; 4.若被征收房屋的总面积加上新增的住房改善面积仍未达到四十五平方米,则按照四十五平方米的标准进行补偿,超出部分的金额将由被征收人按照征收区域内新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款; 5.在计算补偿房屋的面积时,公摊面积将单独计入应补偿面积中。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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已建10年邻居建房后开裂应如何要求赔偿
[律师回复] 解析: 关于房屋出现裂缝后的赔偿事宜,目前并无统一的执行标准。 在处理此类事件中,应将赔偿金额设定为保护方遭受的实质性经济损失。 对于财产损失的计算方法,法律通常规定采用两种基本途径: 以损失发生时的市场价格为准或采取其他被认为合理的方式进行计算。 在双方当事人达成共识的前提下,也可通过协商的方式确定具体的财产赔偿方案。 针对房屋裂缝问题,建议寻求当地工程质量监督部门的专业鉴定意见。 此外,房屋裂缝的鉴定结果亦需依据相关标准进行判定。 例如,当房屋裂缝宽度未超过1毫米时,这表明该建筑质量符合国家标准; 反之,若裂缝宽度超出1毫米,则可视为建筑质量不合格,进而被认定为房屋裂缝不达标。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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房屋拆迁安置补偿包括哪些内容
[律师回复] 解析: 在国家征收集体土地及国有土地上的单位或个人房产时,房屋拆迁补偿主要由财产损失、补偿权益以及逾期利息这三类项目组成。 相关工作主要由房屋征收管理机构亲自进行,或者委托房屋征收实施单位按照我国现行的集体土地与国有土地房屋拆迁补偿标准来执行。 在这个过程中,需要对被征收的房屋进行详细的立项评审,并向所有权人提供相应的安置和迁移损失补偿。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁房房本是被拆迁人还是安置人
[律师回复] 解析: 在处理有关拆迁补偿房屋的权益分配问题时,其房地产所有权归属于被征收人。 当应对此类问题时,被征收者可自由选择以货币形式来补偿或者用同等价值的新的房屋产权进行置换。 对于已经在房地产证书中登记了夫妻双方姓名的情况,可以通过婚姻关系中的资产变更手续轻易地删除其中一方的名字。 在这个过程中,不必支付额外的税费。 办理手续的步骤如下: 首先,前往申请受理部门递交相关材料; 其次,经过内部严格的审查程序; 最后,缴费领取新的房产证。 法律依据: 《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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迁户口到长沙需要什么条件
迁户口到长沙的条件是:买房入户、投资产业落户、用人单位招聘落户、人才引进落户、获得长沙市荣誉称号落户、留学生或者回国人员落户等,这些落户政策都是极大的方便了想要落户长沙的公民的需求。
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新房契税和维修基金什么时候交?
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
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