征地拆迁 法律问答
38.7
万
解答量
675
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
成都拆迁安置房怎么分的[律师回复] 解析： 首先，我们需要明确的是，本次分配的主体是特定的： 即在本辖区内，经由政府部门审批同意并授权的拆迁指挥部所负责的待安置家庭。 其次，我们将遵循以下三个基本原则进行分配： 公开透明、阳光操作以及“谁拆迁谁安置”的原则。 具体来说： 1.我们将严格执行“先拆迁者先选择”的原则，根据各家各户腾空房屋并交付的时间顺序进行分配； 2.对于那些生活特别困难的家庭，他们可以向所在村庄提出申请，经过核实确认后，由工作小组进行审核，最终在张贴公告且无异议的情况下，给予优先考虑； 3.我们将以安置小区为单位，按照统一标准进行分配。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。法律咨询顾问
1解答 3.6w浏览 -
上海首套认定需要满足哪些条件[律师回复] 解析： 上海市对于首次购买住宅的要求如下： 第一，若申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅并已经结清了贷款，那么他们再次申请贷款购买新的住宅将被视为首套房； 第二，如果申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，但是在银行的征信系统中却能查到相关的贷款记录，那么他们再次申请贷款购买新的住宅也将被视为首套房； 第三，如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅，那么他们再次申请贷款购买新的住宅同样会被视为首套房； 第四，如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍然会被视为首套房； 第五，如果申请人个人名下拥有两套商业贷款记录，并且这两套房产均已全部偿还完毕并售出，同时他们能够提供这两套房产已售出的证明文件，那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍可被视为首套房； 第六，如果申请人个人名下仅有一套商业贷款记录，并且该笔贷款已经偿还完毕并售出，同时他们能够提供该房产已售出的证明文件，那么他们申请商业贷款购买新的住宅也将被视为首套房； 第七，如果申请人夫妇双方中有一人在结婚前曾使用商业贷款购买过一套住宅，而另一人则在结婚前使用公积金贷款购买过一套住宅，婚后他们希望以夫妇双方的名义共同申请贷款。 如果这两笔贷款均已偿还完毕，银行或其他金融机构可以根据申请人的还款能力、信用状况以及其他具体因素来灵活掌握贷款利率和首付比例。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律咨询顾问
1解答 3.8w浏览
-
我在雄安新区有房产，因为雄商高铁建设需要拆迁，但我户口没在原籍，因为97年升学需要迁移户口，99年毕业户口落在了市区没有回原籍，现在房屋拆迁我户口没在原籍，不享受安置房待遇，像我这样人户分离的情况，户口还能迁回原籍享受安置房待遇吗？我大专学历没有正式工作，自主创业[律师回复] 根据您提供的情况，您目前面临的是人户分离的问题，即您的户口并未在您拥有房产的雄安新区，而是位于市区。这导致您在房屋拆迁时可能无法享受安置房待遇。 关于您能否将户口迁回原籍并享受安置房待遇，这主要取决于当地的户籍政策和拆迁补偿政策。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地时，应公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。因此，您首先需要了解雄安新区的具体政策和规定。 法规 另外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。而您是否属于该集体成员，也可能会影响您是否能享受安置房待遇。 法规 综上所述，建议您咨询当地的户籍管理部门和拆迁补偿部门，了解具体的政策和规定，以确定您是否可以将户口迁回原籍并享受安置房待遇。同时，您也可以考虑咨询专业的律师，以获取更详细和专业的法律建议。北京京平律师...
3解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
拆迁安置房交房标准是什么？交房标准一半是要从几个方面来看，1、房屋的结构;2、墙面地面的施工情况;3、卫生间的防水情况;4、门窗是否符合标准;5、楼梯间及小区的施工情况。和普通的居住住宅的交房标准都是一样的。包括物业和居住环境都是差异不大的。1.2w浏览 2024-05-12
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
北京市宅基地房屋拆迁补偿标准是怎样的?房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定。3.2k浏览 2024-05-12
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
置换补贴多少钱 怎么计算的一般按照车辆使用年限划分为3个等级，使用年限为5年至6年的每车置换获补5000元，6至8年为6000元，8年以上最高获补7000元。按照经验算法，新车前5年的折旧率分别为15%、12%、10%、8%、7%，而5年后每年可按照5%的折旧率进行计算。3.2w浏览 2024-05-12
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
137****1476
131****8150
189****4711
