征地拆迁 法律问答
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共同居住人在拆迁中能获何种补偿[律师回复] 结论： 共同居住人在拆迁中能否获得补偿及补偿形式依具体情况判定，由法律规定和拆迁政策共同确定。 法律解析： 依据相关法律和政策，若共同居住人满足当地拆迁安置条件，就能获得安置补偿权益。在产权调换的拆迁补偿方式下，共同居住人可能获得安置房屋居住权；货币补偿时，可按应享份额获补偿款，份额确定要考虑房屋性质、居住情况等。公有住房拆迁，共同居住人是重要安置对象能参与补偿款分配；私有住房拆迁，对房屋有贡献或经产权人同意长期居住的共同居住人也可能获适当补偿。由于拆迁情况复杂多样，若遇到拆迁中共同居住人补偿权益相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。邢台法务
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征收补偿评估所涵盖的范围有哪些[律师回复] 法律分析： （1）征收补偿评估范围涵盖多方面。被征收房屋价值评估包含房屋、土地使用权及装饰装修价值，以市场价格为依据，这确保了被征收人能获得合理的房屋补偿。 （2）搬迁与临时安置补偿评估针对搬迁费用和自行过渡安置费用，保障了被征收人在搬迁过程中的基本生活需求。 （3）停产停业损失补偿评估综合考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素，对于非住宅房屋被征收者的合法权益给予了保障。 （4）评估遵循法定程序，由有资质的房地产价格评估机构按评估办法进行，这保证了评估结果的公正性和合法性。 提醒：被征收人要关注评估机构的资质，若对评估结果有异议，可咨询进一步分析解决方案。唐山法务
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协商解除补偿金超社平三倍怎么算[律师回复] 法律分析： （1）协商解除劳动合同的经济补偿，普通情形下按劳动者工作年限计算。每满一年支付一个月工资，工作六个月以上不满一年的按一年计算，不满六个月的支付半个月工资。 （2）若劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，经济补偿计算需受限。补偿基数按职工月平均工资三倍确定，支付年限最高不超过十二年。例如当地上年度职工月平均工资为5000元，三倍为15000元，若劳动者月工资为20000元且工作15年，经济补偿以15000元为基数，最多支付12个月。 （3）经济补偿中的月工资，指劳动者在劳动合同解除前十二个月的平均工资，包含正常工作期间的固定收入，不包括加班费等临时性额外报酬。 提醒： 计算经济补偿时需确认月工资是否超过当地社平工资三倍，且月工资基数应为解除前十二个月平均工资，不同情形下补偿金额差异较大，建议咨询专业人士明确具体补偿标准。唐山法务
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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