征地拆迁 法律问答
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村委会买卖失地保险名额起诉是否能成功[律师回复] 解析： 针对失地农民养老保障事宜，国家出台了依法明确的法规标准。 所谓失地农民是指因受到国家政府统一规划和有计划的农村集体土地征收行为影响而完全丧失或者部分丧失自己拥有承包经营权的那片土地的人群。 对于失地农民的年龄限制，法律规定必须达到18岁及以上才可以自主选择是否参与养老保险，其年龄界限的认定依据为居民身份证上所记载的出生日期。 同时，征地的具体时间则以政府部门批准的征地文件为准。 法律依据： 《中华人民共和国保险法》第十条 保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。 投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。 保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。 第十三条 投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。 保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。 保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。 当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。 依法成立的保险合同，自成立时生效。 投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。法律咨询顾问
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挖了几年的鱼塘突然说鱼塘是基本农田[律师回复] 解析： 若某地经官方鉴定被纳入基本农田范畴，则对该区域的土地运用势必受到诸多法律条文的制约与规范。 所谓基本农田，即受国家珍视且具有重要战略意义的土地资源，其维护纯粹出于确保国家粮食供应与农业可持续发展之目的。 因此，基本农田的保护工作往往由地方政府依据相关法律法规进行科学规划及高效管理。 现已存在的鱼塘若是被官方判定为基本农田的一部分，可能会引发如下状况： 1.土地利用受限： 基本农田的保护措施通常会对土地的开发与利用施加限制，包括严禁非农建设以及其他与农业生产无关的用途。 2.环保要求提高： 基本农田的保护亦涵盖了对土地生态环境及农业资源的呵护，这可能导致对土地污染、破坏及改变的要求更为严苛。 3.补偿或改造需求： 针对已有的鱼塘，若被划归为基本农田，可能需进行相应的补偿或改造，以满足基本农田的保护要求。 4.法律责任风险： 倘若继续在基本农田范围内实施不符合规定的土地利用行为，将有可能承担法律责任并遭受相应的惩处。 因此，若贵方的鱼塘不幸被鉴定为基本农田，我们强烈建议您尽快了解相关法律法规及政策，积极与当地政府或相关部门展开沟通，寻求合理的解决策略。 法律依据： 《土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 《基本农田保护条例》第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。法律咨询顾问
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基本农田可以建简易房吗[律师回复] 解析： 这种做法是不可取的。 1、我们应该认识到，在耕地范围内进行房屋建造活动是违反相关法律法规的，因此绝对不能够轻易尝试在耕地中兴建住房等建筑设施。 2、涉及将农用地转变为建设用地，需满足如下几个基本条件： 首先，该项申请必须与城市整体规划以及村庄和集镇建设规划相吻合； 其次，该项目应当被列入年度土地利用计划之中； 再次，所涉农用地必须属于一般耕地范畴，并且要符合“占补平衡”的严格要求； 最后，还应遵循国家的土地供应政策，禁止出现一户多宅的现象。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑．建坟或者植自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿．取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。法律咨询顾问
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占基本农田多少追究刑事责任[律师回复] 解析： 在我国法律制度中，对于非法侵占基本农田达到或超过5亩的行为，便被视为犯罪行为。具体而言，在我国已正式划定了基本农田保护区之后，若存在任何法人单位以及自然人擅自占据并使用了该地区的土地资源，且其行为完全符合非法占用农用地罪的认定标准，那么此类违法人员将面临包括但不限于以下的严厉惩罚措施：判处五年以下有期徒刑甚至更重刑期的刑事责任、拘留禁闭等行政拘留处罚，同时还需承担相应的罚款金额。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第三十三条 国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护： (一)经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地。 (二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田。 (三)蔬菜生产基地。 (四)农业科研、教学试验田。 (五)国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上，具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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法律规定买房子征信怎么打？法律规定买房子征信是可以通过现场查询，或者是通过网络以及自助终端来查询的。比如说如果要现场查询的话，携带本人的有效身份证件，到人民银行分支机构来进行查询就可以了，相对来说也是比较方便的。8.7k浏览 2024-05-13
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土地使用者延期付款需不需要缴纳契税根据《中华人民共和国契税法》（2021年9月1日起施行）的规定，这种企业尚未签订《国有土地使用权出让合同》，只是缴纳土地定金款，未取得土地出让金缴款凭证，也就是契税的纳税义务发生时间尚未开始，因此，对该公司支付的土地定金款不应征收契税。3.3k浏览 2024-05-13
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北京地区婚假是多少天？北京地区婚假是10天的时间虽然说在北京地区已经取消了晚婚假，但是根据我们国家法律当中，所规定的基础的婚假是三天的时间，但北京的话是可以再延长7天，总共对于公民来说可以申请10天假期。2.5w浏览 2024-05-13
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