合同事务 法律问答
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廊坊-李芳芳...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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要约内容具体确定方式有哪些[律师回复] 解析： 在一般的交易过程中，要约的构成条件往往需要满足以下四点： 首先，这个要约一定是由特定的合同当事人发出的意思表示。 发出这种要约的目的是为了确立合同关系的发生，因此，提出要约的主体必须明确，必须能具体认定出来。 其次，这个要约必须被向那些希望与之达成合同的另一方发出。 这个合同会因为对方对此要约的积极回应——也就是承诺——而得以建立起来，所以要约本身不能面向除了期望与其订立合同的那个人之外的其他人来提出来。 再者，这个要约必须包含一种缔约的意图，并且利用承诺这个动作来说明接受这个意思表示之后就会受到规定的约束。 最后，我们还需要观察到，这个要约本身所包括的内容，必须已经达到了足以让合同同样成立的核心要素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。律图大足区
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合同构成的六大要素分别有哪些[律师回复] 解析： 在合同要素方面，其中涵盖了以下几个主要方面的内容： 首先，明确列出了合同双方当事人的姓名、单位以及详细的联系地址； 其次，对于合同所涉及的标的、标的物的数量、质量标准、价款或报酬等关键条款进行了详尽的约定； 再次，对合同的履行期限、履行地点以及具体的履行方式也做了明确的规定； 此外，还包括了关于合同违约责任以及争议解决方式的相关条款； 最后，根据法律法规的要求，还需添加其他必要的内容。 总的来说，合同是指民事主体之间为了设立、变更、终止其民事法律关系而达成的具有法律约束力的协议。 法律依据： 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条 款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。律图承德
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签订期房预售合同注意事项有哪些[律师回复] 解析： 在购买期房并签署预售合同时，我们需要特别关注以下几个方面的内容： 首先是关于房屋面积的相关条款； 其次是关于房价、收费标准及付款金额等相关信息的规定； 再次就是关于房屋质量的各项规定； 除此之外，还包括了售后物业管理的相关细则； 然后便是关于合同履行的期限以及方式的具体约定； 最后则提到关于产权登记事宜的详细说明。 此外，我们还需对房屋税费的承担进行明确了解，并对可能出现的违约情况做好相应的准备。 值得一提的是，在签订合同时，务必要确认出卖方是否持有合法有效的商品房预售许可证。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。律图渭南
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律师说法·合同事务
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申请助学贷款要监护人同去吗？申请助学贷款是要监护人同去的。贷款的共同借款人主要是借款学生父母(或法定监护人)，如借款人是孤儿且没有法定监护人，则可由包括近亲属在内，自愿与借款学生共同承担还款责任，具备完全民事行为能力，低于60周岁，无不良信用记录且当地户籍的自然人。2.3w浏览 2024-06-27
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产假期间单位不发工资是否合法产假期间单位不发工资的这种行为是合法的，因为产假期间工资发放的工资和社保局发放的生育津贴原本就不能同时享受。如果用人单位有给员工购买生育保险，那女员工在产假期间，生育保险机构就会向支付生育津贴，生育津贴就是女职工在产假期间的工资。6.9w浏览 2024-06-27
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劳动合同几年后为长期合同？签订长期合同即无固定期限劳动合同的条件是劳动者在该用人单位连续工作满十年的即可签订。无固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定没有确定终止时间(注意：只是没有确定终止时间而非没有终止时间)的劳动合同。根据《劳动合同法》第14条规定，除双方协商一致可以签订无固定期限劳动合同外，劳动者可以要求用人单位与其订立无固定期限劳动合同。10w+浏览 2024-06-27
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