合同事务 法律问答
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当合同终止违约金应怎么去支付[律师回复] （一）合同有约定违约金的，按约定执行。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。 （二）合同未约定违约金的，可主张赔偿因对方违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）违约金支付方式由双方协商，常见有一次性支付和分期支付。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。唐山法务
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单方解除合同后会产生哪些法律后果[律师回复] （一）当有约定或法定解除情形时，解除权人应及时以有效方式通知对方，确保通知能准确到达，以此合法解除合同。 （二）合同解除后，对于未履行部分，终止履行；已履行部分，依据履行情况和合同性质，可要求恢复原状，如返还财产、恢复登记，或采取修理、更换等其他补救措施，同时可请求赔偿损失。 （三）若没有正当理由单方解除合同，要承担支付违约金、赔偿对方损失等违约责任，所以解除合同前需谨慎评估是否符合条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。唐山法务
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单方解除合同需要走什么程序[律师回复] （一）约定解除 当约定解除情形出现，解除权人及时向对方发出通知，确保通知有效送达。若通知中规定了债务人履行债务的期限，要关注债务人是否在期限内履行。若对方对解除有异议，积极收集利于自身的证据，应对对方请求法院或仲裁机构确认解除效力的情况。 （二）法定解除 先判断是否符合法定解除情形，如不可抗力导致合同目的无法实现等。解除权人可选择通知对方，也可直接通过诉讼或仲裁主张解除。要在合理期限内行使解除权，避免权利丧失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。唐山法务
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合同被判决解除会带来什么后果[律师回复] 1.合同被判决解除后，会产生多方面法律后果。未履行部分终止履行，双方无需继续按约履行后续义务；已履行部分，当事人可依履行情况和合同性质请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权索赔。若因违约解除，解除权人可要求违约方担责，另有约定除外。同时，合同解除不影响结算和清理条款效力，双方仍需依此结算清理。 2.解决措施和建议： -合同解除后，双方应及时沟通，明确未履行部分终止事宜，避免不必要的履行行为。 -对于已履行部分，若需恢复原状或采取补救措施，应尽快协商具体方式和时间，以减少损失。 -若涉及违约赔偿，解除权人应收集好相关证据，依法主张权利。 -严格按照合同中的结算和清理条款进行操作，保障双方合法权益。唐山法务
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