征地拆迁 法律问答
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什么是土地盗窃罪[律师回复] 解析： 依据《中华人民共和国刑法》以及相关法律法规的明确要求，私自挖掘泥土的行为已被确认为盗窃罪的一种形式。 倘若在倒卖这些泥土过程中获得了经济利益，那么便需要按照所获得的实际价值来评估该案件的严重程度。 根据具体情况，如果涉案金额达到一定标准，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。 法律依据： 《刑法》第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。法律咨询顾问
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土地使用权转让协议格式怎么写[律师回复] 解析： 关于土地使用权转让之协议，应当明确标示出转让方与受让方的个人信息，如姓名及有效联系地址等具体事项； 同时，协议内容还需涵盖以下方面： 土地所在的准确地理位置及其所覆盖的土地范围和面积，包括土地上现有的各类附属建筑物等； 关于此土地的实际使用目的应有清晰说明； 并针对协议期限做出合理规定； 同时针对土地所有权转让款项的具体金额及其支付方式也需详加约定； 并且对于上文提及的各类附属建筑物的处理方案也需要加以规定； 另外，就如何解约以及在何种情况下可以解除土地使用权转让协议亦要有所规划； 最后，对于可能出现的违约行为，以及各方应当承担的相应法律责任，都需要在协议中进行明确规定。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。 第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。法律咨询顾问
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单位对外出售房屋国有划拨土地是否合法[律师回复] 解析： 然而，划拨土地使用权及其附属的地上建筑物及其他附着物，若欲进行转让、租赁或抵押等行为，必须满足特定的前提条件。 具体而言，需经过市级以及县级人民政府土地管理部门与房产管理部门的审批许可，方可实施上述操作。 这些条件包括： （1）土地使用者须为公司、企业、其他经济组织或个人； （2）持有由国家颁发的国有土地使用证书； （3）拥有地上建筑物及其他附着物的合法产权证明文件； （4）按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的相关规定，签署土地使用权出让合同，并向当地市级或县级人民政府缴纳土地使用权出让金，或者用转让、租赁、抵押所获得的收益来抵扣土地使用权出让金。 法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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宅基地有哪些特征，宅基地使用权可以抵押吗《担保法》的第三十七条规定，下列财产不得抵押(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。宅基地的特征 1、农村村民实行一户一宅制。2、农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。3、农村村民建住宅，由县级人民政府审批。8.1w浏览 2024-05-19
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农民工子女异地上学需要办理什么手续？家长可持“工商营业执照”或“务工合同”、户口簿、“暂住证”、房产证或租(购)房协议的原件及复印件，于规定时间到暂住地所属施教服务区学校申请登记。如学校班额已达到或超过国家和省定标准班额(小学45人，初中50人，则由区教育局安排到相对就近的其它学校就读。1.7w浏览 2024-05-19
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耕地占用税交免一年土地使用税吗？因为城镇化建设，企业使用耕地的，应当一次性缴纳耕地占用税，然后在次年缴纳土地使用税，也就是说缴纳耕地占用税后，免一年的土地使用税。如果企业使用的是非耕地，则在拿到土地证次月开始缴纳土地使用税。1.1w浏览 2024-05-19
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