房产纠纷 法律问答
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集资二手房买卖合同一般有哪些内容[律师回复] 结论： 集资二手房买卖合同通常应涵盖当事人信息、房屋基本信息、价格和付款方式、履行条款、违约责任及争议解决方式等内容。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同的订立需明确双方权利义务。在集资二手房买卖中，房屋买卖合同包含当事人信息，能确保交易主体明确；房屋基本信息可避免交易房屋的不确定性，明确产权情况能保障交易安全。价格和付款方式的约定明确了交易的金额及支付方式，使双方清楚资金往来安排。履行条款内容规定了双方在交房、户口迁移、产权过户等方面的时间和条件，保障交易顺利进行。违约责任条款则在一方不履行合同义务时，另一方能按照约定要求违约方承担责任。约定争议解决方式有助于在产生纠纷时高效解决问题。若在集资二手房交易中对合同内容有疑问或面临各类法律问题，可向专业律师咨询。唐山法务
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离婚协议用于二手房登记需什么材料[律师回复] （一）准备双方身份证，这是证明身份的基础资料，用于确认办理登记的双方身份。 （二）准备离婚证，证明婚姻关系已经解除，是离婚后办理房产登记的重要凭证。 （三）准备经民政部门备案的离婚协议，该协议明确了房屋归属等相关约定，是确定房屋产权转移的关键依据。 （四）准备房产证，用以证明房屋的产权情况。 （五）若有房屋原购房合同、契税完税证明等相关原始资料，也一并提供。 （六）填写不动产登记申请表，如实填写房屋及双方信息。 （七）办理前向当地不动产登记中心咨询，确保材料齐全准确，避免因材料缺失影响办理进度。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。邢台法务
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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