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合同到期承租方拒不撤离怎么办
[律师回复] 在面临此类问题时,作为出租方,您首先应尝试与承租方展开对话和协议来要求他们依照双方签署的合同条款约定时间内遵循法律规定地有序撤出租赁场所。若经过深入协商仍无法达成共识,您则可以通过向当地法院申诉以寻求合法途径解决这一矛盾。同时,请注意,出租方依法享有权利要求承租方承担由于延迟撤离所引发的具体损失,诸如涉及到租赁房屋占有时的租金罚扣等等相关经济责任。
衡水法务
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房屋租赁违约赔偿
[律师回复] 按照合同约定承担违约责任,没有约定的赔偿因违约给对方造成的损失
耿正义律师
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起诉一般要多少钱,租房押金怎么算
[律师回复] 关于诉讼的相关费用事项,具体金额会因案件类别及涉案金额而异。在财产类案件中,其诉讼费用的计费方式往往依据诉讼请求所涉及的金额或价值之大小来进行,具体而言,诉讼费会依据比例逐步累加。与此相对照的是非财产性案件,此类案件则会采取按件计费的形式进行收费方案。比如,若请求未超出人民币1万元的范围,那么每件案件只需缴纳50元的诉讼费即可。至于租房押金这一问题,它通常是由租户向房东支付的一笔款项,其主要目的在于确保租户能够严格遵守租赁合同中所规定的各项义务,包括按时交付租金以及妥善维护房屋等方面。当租赁期限届满且租户并未出现任何违反合同约定的情况时,房东应当将押金全数退还给租户。
廊坊法务
3解答
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劳务中介不退押金怎么办
[律师回复] 就业中介不退押金,这种做法很不合理甚至触犯法律。 首先,尝试跟中介沟通,让他们知道你的要求和理由。若无果,可向劳动监察或工商局投诉。 另外,也可以考虑采取司法途径来保护自身权益。
邢台法务
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押金不能超过租金的多少
[律师回复] 我国相关法律规定,押金数额一般由租赁双方协商确定,法律未明确押金不可超租金的具体比例。 不过,从实践与公平原则出发,押金数额不应过高,以合理保障出租人权益为宜,过高可能被视为显失公平。 租赁合同里,双方要明确押金用途、退还条件与方式等。租赁结束时,若承租人无违约行为且房屋及附属设施无损,出租人应全额退还押金。双方如对押金数额有争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
邢台法务
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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