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农村自建房没有宅基地证能公证吗[律师回复] 没有宅基地证的农村自建房确实较难进行公证。原因主要在于公证机构需确保财产合法及产权明晰，而宅基地证是自建房合法占地与宅基地使用权的关键凭证，缺证可能导致土地使用合法性存疑、产权不明等问题。 具体来说： 1. 公证要求严格，缺证会使公证机构难以确认自建房相关信息，影响公证进程。 2. 虽可通过村委会证明、土地部门说明等补充材料申请公证，但操作复杂且不普遍。 针对此情况，建议如下： 1. 优先补办宅基地证，从根本上解决合法性与产权问题。 2. 若补办存在困难，可尝试收集相关补充材料，向当地公证机构咨询，看能否在其谨慎审查下完成公证。唐山法务
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宅基地房产证继承给儿子需要缴费吗[律师回复] 宅基地上的房屋那可是属于个人的合法财产呢，按照法律规定是可以进行继承的。一般来讲，要是办理宅基地房产证继承给儿子的话呢，通常是不需要缴纳额外的费用。不过呢，可能会涉及到一些公证费之类的少量费用，不过具体的数额可不一样，这得看各地的规定以及公证的具体事项。要是涉及到宅基地使用权的变更，那可就得符合相关的法律规定和程序，像得符合一户一宅这样的条件才行。在办理继承手续的时候呢，必须要提供被继承人的死亡证明，还有亲属关系证明等这些材料，然后带着这些材料去不动产登记部门办理变更登记的手续。总而言之呢，办理宅基地房产证继承给儿子主要就是把手续给办理好，还有把相关的材料准备齐全，一般是不会有高额的缴费情况出现的，要是想知道具体的事宜，就可以去咨询当地的不动产登记部门。唐山法务
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农村二宅一户怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）对于合法拥有“二宅一户”的情况，如通过合法继承房屋导致，可继续保有房屋。这是基于对公民财产继承权的尊重，不过为避免对宅基地资源的不合理占用，规定此类房屋不得翻建、重建。待房屋自然灭失后，宅基地由村集体收回，以保障宅基地资源能合理再分配。 （2）对于违法拥有“二宅一户”的情况，未经批准私自占用宅基地建房明显违反土地管理相关规定。相关部门责令退还土地、限期拆除新建房屋，是为维护土地管理秩序，确保农村土地资源的合理利用和规划。 提醒： “二宅一户”情况复杂，不同情形处理方式差异大，若对自身情况存疑，建议咨询专业人士进一步分析。唐山法务
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兄弟之间宅基地纠纷找哪里解决[律师回复] 结论： 兄弟之间的宅基地纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等多种途径来解决，各途径有其相应的程序和作用。 法律解析： 1、协商是解决纠纷的首选方式。兄弟双方基于平等自愿原则，就土地使用、界限等问题协商，达成和解协议，这种方式便捷且能维护亲情关系。 2、若协商不成，向村民委员会、乡镇人民政府等基层组织申请调解是可行的。它们会依据土地管理法规和村规民约调解，促使双方达成调解协议，这种方式有助于纠纷的和平解决。 3、调解不行时，可申请仲裁。农村土地承包仲裁机构会依法和据事实裁决。 4、若对仲裁结果不服，可向人民法院起诉。法院会通过司法程序确定宅基地归属和使用等问题，其判决具有强制执行力。 宅基地纠纷涉及法律问题较为复杂，若在处理过程中遇到困难或对相关法律规定不明确，建议及时向专业律师或相关法律机构咨询，以更好地维护自身合法权益。唐山法务
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