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农村申请宅基地,村里不给,想得到法律支持
[律师回复] 家里还有房子吗,宅基地现在申请是不太好申请的
北京晏清律师...
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农村搬迁需要宅基地存根那里能找到
[律师回复] 谁给你要存跟,是征收部门吗
北京晏清律师...
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2024农村宅基地新规有哪些变化
[律师回复] 解析: 一、全面深化农村土地承包经营制度改革已在全国范围内基本完成了作为核心任务的农村集体土地所有权的确权登记颁证进程。 在此基础之上,我们将依据不动产统一登记法则,进一步加速推进宅基地及集体建设用地使用权的确权登记颁证工作。 同时,我们将明确并提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力,扩大整省推进试点范围至全国,总体上要求确地到户,严格控制确权确股不确地的实施范围。 此外,我们还将出台农村承包土地经营权抵押、担保试点指导意见,以期为相关领域提供更具体的操作指南。 在具备条件的地区,我们将积极开展农民土地承包经营权有偿退出试点工作,以期探索出一条符合实际情况的路径。 最后,我们将制定并完善承包经营制度的相关文件,规范承包行为和管理方式,充分激发广大牧民保护和建设草原的热情。 二、根据建立农村集体经营性建设用地入市制度的方案,我们将赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确其入市范围和途径。 这意味着,类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地也将纳入入市制度范畴,并与国有土地享有同等权利和价格待遇。 农民可通过出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值。 三、为了改革和完善农村宅基地制度,我们将针对历史原因导致的一户多宅或宅基地闲置问题,对超出标准、面积过大的宅基地征收税费。 对于人均耕地较少、二、三产业较为发达的地区,原则上将不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区来实现一户一宅的政策目标。 对于已经在城镇落户的农民,他们在农村的宅基地可以在“自愿”的前提下,选择有偿退出,由村集体出资购买。 法律依据: 《民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
法律咨询顾问
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自己宅基地申请建房的条件是什么
[律师回复] 解析: 根据我国法律法规规定,农村地区村民如需建设居住房屋,应当向所属的集体经济组织提交用地申请,并在该组织或者村民小组内进行公告公示。 经过公示期结束无任何争议的,再上报至所在乡镇行政部门审核, 最后由县级政府进行最终审批。 对于已经依法获得批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组有义务及时将审批结果再次进行公告公示。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准; 其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
法律咨询顾问
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双床房住四人违规后果有哪些
[律师回复] 解析: 在我国现行的法律框架下,酒店双人间住四名客人这一行为并未被明文判定为非法行为。 根据现有的法律法规,酒店住宿服务属于一种构成民事合同的商务活动,具体的安排和决定权在于消费者和酒店商家之间通过协商达成共识,只要酒店方同意这样做便不存在违法之说。 同时,合同乃是指各个民事主体为了设立、变更或终止他们之间的民事法律关系而签署的协议。 然而,值得注意的是,关于婚姻、收养、监护等涉及到身份关系的重大协议,则应参照相应的法律条款予以监管和执行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
外地牌照转牌照需要提供哪些材料?
外地牌照转牌照需要提供的材料有所有权转移的证明还有凭证;以及还有机动车的登记证书;再者还有机动车的档案;再进行办理的时候必须要到当地的车管所进行办理,这样才能办理成功。
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2024-06-02
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宅基地可以买卖吗
我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。根据《土地管理法》第六十三条规定,农村宅基地使用权可以转让,但必须具备相关条件。“一户多宅或多房”。须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已经有住房保障,如与其他近亲属合户居住,该房屋买卖有效。
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私募基金管理人备案法律意见书该如何出具?
首先,需要与管理人签约;然后,对管理人进行法律尽职调查;依据调查结论制作工作底稿,并对发现的问题进行提出整改意见,对整改后符合法规要求的管理人出具法律意见书并进行备案;必要时依基协的要求出具补充法律意见书。
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