土地房产 法律问答
79.8
万
解答量
1301
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租房纠纷怎么起诉[律师回复] 租房纠纷起诉要清楚下面这些步骤。第一步，一定要把相关证据准备好，像租赁合同、付款的凭证，还有和房东沟通的记录之类的，这些可是能证明纠纷到底是啥情况的重要东西。接着，就得写起诉状，要把原被告的信息写清楚，还有诉讼请求，比如想解除合同，或者要求赔偿损失之类的，同时也要把事情的经过和理由写明白。把写好的起诉状以及证据的副本交到有管辖权的法院，通常就是房屋所在地方的基层法院。法院收到这些材料之后会仔细审查，决定到底要不要受理。要是受理了，就会安排开庭的时间，双方都得按时去参加庭审，在庭审的时候要把自己的观点说清楚，并且还要提供证据。最后法院会根据弄清楚的事实以及法律规定作出判决，要是当事人对判决不满意，还可以在规定的期限内上诉。整个过程必须严格按照法律程序来走，这样才能保证自己的合法权益不受损害。邢台法务
4解答 4.5w浏览 -
上海房东不退押金怎么解决[律师回复] 首先，咱得先把租房合同找出来，仔细地查看里面关于押金退还的那些条款。这样就能清楚地知道房东到底有哪些义务，还有在什么情况下算是违约。 接着，要和房东好好地友好协商一下。把合同上约定的内容给房东讲清楚，同时也要把自己的权益给说明白，然后要求房东把押金退给咱。这个时候，一定要把协商过程的证据保留好，像聊天记录、通话录音之类的，这样以后要是有啥纠纷也能有个证据。 要是协商了半天还是没有结果，咱就可以去找房屋所在地的居委会或者街道办事处这些基层组织。他们对当地的情况那可是很熟悉的，能够帮助咱们双方来解决这个纠纷。 除了找基层组织，还可以向房屋租赁管理部门去投诉。这个部门主要就是负责监督和管理房屋租赁市场的，要是房东有违约行为，他们就会去处理。 要是前面这些途径都没办法把问题解决掉，那咱就可以向法院提起诉讼。在起诉的时候，一定要把租房合同还有押金收据这些相关的证据都准备好，这样法院才能更好地帮咱处理这个事情。邢台法务
4解答 4.7w浏览
-
房屋租赁合同不是本人签字有法律效力吗[律师回复] 一般来讲呀，要是房屋租赁合同不是本人亲自签的字，那它可能就没啥法律效力啦。要是合同是别人代签的呢，就得有本人的授权委托书，得把代签人的权限和范围啥的都明确清楚，要不然代签这个行为可能就属于无权代理啦。要是本人之后对这个合同认可了，承认它有法律效力了，那这合同也就可以被视为有效的啦。不过要是没授权委托书，本人也没追认，那这合同对本人可就没啥约束力咯。反正在司法实践里呢，得根据合同具体咋回事、代签人都干了啥事儿以及有啥证据之类的来综合着判断。总之呢，不是本人签字的房屋租赁合同，它的法律效力可不确定啦，得小心对待哟。邢台法务
4解答 4.1w浏览
-
租房合同只要签字就生效吗[律师回复] 通常来讲，租房合同只要双方一签字，那它就成立，同时也会生效。不过，这里面也有一些特殊的情况哟。要是合同里面明确约定了生效的条件或者期限，那得等到满足了这些条件或者期限之后，合同才会生效。就像约定了必须得经过公证才生效，那要是只是签了字，没去公证的话，合同可就不生效。 另外，要是合同存在违反法律法规的强制性规定，或者违背了公序良俗这类情况，就算是已经签字了，合同也有可能是无效的。而且，就算双方都签了字，但实际上并没有达成一致的意见，比如说存在欺诈或者胁迫这样的情况，导致其中一方的意思表示不真实，那这个合同也可能会被认定为无效或者是可撤销的哟。 所以，可不能简简单单地就说租房合同只要签了字就一定会生效，得根据具体的合同内容以及实际的情况来仔细判断。 首先要查看合同中是否有关于生效条件或期限的约定；接着要检查合同是否违反法律法规和公序良俗；还要看双方签字时是否真正达成了合意，有没有受到欺诈、胁迫等因素的影响。只有把这些都考虑清楚了，才能准确地判断租房合同是否生效。邢台法务
4解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****9690
188****6602
177****3985
