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[律师回复] 可以到法院起诉,维护自身合法权益
耿正义律师
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我想咨询下,我们小区物业私自将绿地改成停车位对外出租,这个事归哪里管?
[律师回复] 城建绿化管理部门:根据《城市绿化条例》,小区绿化带属于城市绿化面积,未经批准擅自改变其用途,如将绿地改为停车位,是违法行为,需承担绿化行政处罚。业主可以向当地城建绿化管理部门投诉。
耿正义律师
2解答
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全款买了商业房,没有办理房产证可以退吗?
[律师回复] 没办房产证退房较复杂。若开发商存在违约等情形可要求退,需收集相关证据,协商不成可诉讼。但若无正当理由退房可能需承担违约责任。具体还需结合实际情况判断。
吴亮律师
3解答
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我买了拆迁补偿房,怎么办
[律师回复] 购买拆迁补偿房存在一定风险。首先要确认房屋产权清晰,有无纠纷。其他要查看相关手续是否齐全。再次,可签订详细合同保障权益。最后,如有疑虑,可咨询专业律师。
吴亮律师
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交房延期违约金怎么算
[律师回复] 交房延期违约金通常按合同约定计算。若合同未明确,可参照实际损失主张。可先与开发商协商,协商不成可向法院起诉,要求其承担违约责任。
吴亮律师
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