征地拆迁 法律问答
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抵押物担保期间能否拆迁[律师回复] 1. 抵押物在担保期间可拆迁，但要按法定程序处理。抵押人有义务及时通知抵押权人，若抵押权人要求提前清偿债务，抵押人需依约履行。 2. 征收单位拆迁抵押物时，拆迁补偿款等费用成为抵押财产，抵押权人对其有优先受偿权。债权未到期时，可提存补偿款。 3. 若抵押人未通知抵押权人或未保障其权益，抵押权人可要求抵押人提供新担保或提前清偿债务。 4. 解决措施与建议：抵押人应严格遵守通知义务，保障抵押权人合法权益。抵押权人要密切关注抵押物情况，发现问题及时协商。若协商无果，可通过法律途径维护权益。征收单位也应明确补偿款性质，配合做好相关工作。唐山法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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