房产纠纷 法律问答
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桃城区-任梦律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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我们小区电梯官了两个电梯都官了高层楼上人出不去物业人员不给修[律师回复] 这种情况确实让人着急。首先，电梯属于公共设施，物业有义务保障其正常运行。两个电梯都坏了导致高层住户无法正常出行，这已经影响到基本生活。你可以先查看物业服务合同，看是否约定了维修时限。如果物业拖延不修，建议你直接联系电梯维保单位（通常电梯内会张贴电话）要求紧急处理。同时，可以收集好电梯故障照片、视频以及物业不处理的证据，向当地街道或社区反映，要求他们督促物业履行义务。如果问题持续不解决，可以考虑通过诉讼要求物业承担违约责任并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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物业费6年未交物业还能起诉吗[律师回复] 在日常生活中，物业和业主之间有时会因为物业费产生纠纷。大家要知道，物业是有起诉业主的权利的。按照法律规定，咱们向法院请求保护自己民事权利的诉讼时效是三年。这啥意思呢？就是说从理论上讲，要是业主超过三年没交物业费，而且在法庭上提出诉讼时效的抗辩，那物业就可能没办法打赢官司拿到这三年之外没交的物业费了。 不过呢，诉讼时效不是一成不变的，存在中断和中止的情况。就拿六年没交物业费来说，如果在这六年里，物业通过书面催缴、在小区里发公告这些合理办法向业主追讨过物业费，那么诉讼时效就会中断，然后重新开始计算。只要物业能拿出证据，证明每三年的时效期内，都向业主催缴过费用，那物业就能起诉业主，追讨这六年期间的所有物业费。 所以啊，就算业主六年都没交物业费，物业还是可以去法院起诉的。但是能不能胜诉，还得看物业有没有能证明有效催缴的证据，以及法院的最终认定。给业主的建议是，要是对物业费有意见，可以和物业好好沟通协商。给物业的建议是，日常要做好催缴记录和证据保存，用合法的方式维护自身权益。邢台法务
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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