建设工程纠纷 法律问答
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晋源区-马俊律师7分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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保证金确定是要退还的吗[律师回复] 保证金能不能退还得看具体情况。 在签了合同的情况下，如果合同里对保证金退还设置了条件，按照《中华人民共和国民法典》，双方都得按约定来。要是一方达到了退还条件，另一方就得把保证金还回去。就拿租房来说，租客交了保证金，等租期结束，房子没损坏，租客也完成了该做的事，房东就该退还保证金，不然租客能追究他的违约责任。 要是没达成退还条件，收钱的一方可以不退还。比如商业合作中，有一方违约导致合作进行不下去，按照约定，保证金就可能被没收。 要是合同里没说保证金退还的事，或者说得不清楚，那就得按照公平和诚信的原则来处理。要是收保证金的目的已经达到了，通常就得退还。像拍卖活动，竞买人没拍到东西，拍卖人就得把保证金还给他。要是有一方违约给对方造成了损失，收钱的一方可以从保证金里扣掉赔偿的钱，剩下的再退还。 总之，保证金不是一定能退的，主要看合同咋约定，以及大家履行合同的情况。本地专业咨询...
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公司倒闭情况下，保证金要怎么退[律师回复] 公司倒闭后想拿回保证金，不同情况处理方法不同。要是公司进入破产程序了，咱得按《中华人民共和国企业破产法》来办。债权人得在法院定好的债权申报期内，向管理人申报债权，把保证金当普通债权申报。申报的时候，要讲清楚债权数额，有没有财产担保，还要提交相关证据。之后，管理人会对申报的债权审查、登记，再编制债权表。 要是公司没进入破产程序，先看看合同里保证金退还的条款咋写的，然后按约定找公司负责人协商，让他们出个退款计划。要是公司拒绝退，就得收集合同、保证金支付凭证这些证据，发律师函催一下。要是催了也不管用，就可以去法院起诉，要求公司返还保证金。 整个追讨保证金的过程中，一定要注意收集保存证据，像合同文本、保证金支付记录、和公司沟通的聊天记录或者邮件等，以防万一，这样在需要维护自身权益的时候才能有足够的证据。要是遇到复杂问题，也可以进一步咨询专业人士。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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