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我们的买的二手房,房子已经过户到我名下,但是这个房子已经倒好几手了,最近发现一位不认识的原户主户口没迁走。现在有检察院找上门,找原户主,说有债务纠纷
[律师回复] 您好,很高兴为您解答问题
许栋律师
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买二手房,卖家说他是买的二手房转卖,签买卖合同时未出示房产证以及和原业主的买卖合约等,说未过户到他名下,过户需要原业主出面办理,冲动之前签了合同,现觉得风险太大,签合同的不是房产证上的业主,那合同还具有法律效应吗,是否可以要求退定金
[律师回复] 如果签订合同时所说与实际情况不符,可以要求解除合同
施海霞律师
3解答
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我买的三手房子,二手房东和一手房东都不配合过户,我怎么办?
[律师回复] 您好,可以起诉房东要求履行义务。
唐艺嘉律师
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购买二手房付了首付款,现在不想买了
[律师回复] 您好,很高兴为你解答问题
许栋律师
2解答
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你好咨询一下您 我和我现在男朋友都是二婚 男朋友最近想给我买个二手房 但是我与前夫离婚名下有征信逾期 房子不能加我名字 男朋友买房不是全款也是分期付款 我和他结婚后能加上名字吗
[律师回复] 您好,按照规定房产证下来后,拿上结婚证可以加名字
刘瑾律师
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房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
购买首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产,契税按1.5%收。业主房产证满二年,免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产,免个人所得税。
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2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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租房定金中介收条有法律效力吗?
收据是有法律效力的。收条除了要写清相关事项外,还要特别写明法律后果是什么,比如“至此,双方债务结清”、至此,双方委托代理合同终止等。内容要相对完善,条据用语要准确,最好是一式两份,双方各执一份。作为一种快迅便捷的确认方式,一般条件理条据都是手写的,出具者具有特定性。
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