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缺少房产证的房产是否可以进行分割
[律师回复] 1.离婚诉讼涉及无房产证房产,法院一般不直接判所有权,先判由当事人使用。取得房产证后,当事人再起诉分割。 2.家庭共有无房产证房产分割,共有人先协商,达成协议按协议分。 3.协商不成可起诉,法院审查建房审批手续。能确定合法建造、权属明确,分割居住、使用权;无法确定则可能不处理。
律图阳泉
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房子损失找什么机构鉴定
[律师回复] 房子损失可找当地具备资质的房屋安全鉴定机构、建筑工程质量检测机构进行鉴定。
韩翔律师
4解答
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房产登记问题
[律师回复] 房产登记是确认房产所有权的重要环节,如果遇到问题,首先要确定房产的具体情况,比如是购买的新房还是二手房,是否存在产权纠纷等。如果是新房,通常需要开发商配合完成初始登记,然后购房者再办理转移登记。如果是二手房,买卖双方需要准备好相关材料,如房产证、身份证明、买卖合同等,到不动产登记机构办理过户手续。如果在登记过程中遇到纠纷,比如产权归属不明、材料缺失等问题,可以通过协商解决,协商不成可以向法院提起诉讼。在处理房产登记问题时,建议咨询专业的法律人士,以确保合法权益得到保障,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
2解答
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物业起诉后如何处理房产
[律师回复] 1.若物业因业主欠物业费起诉,法院判业主支付,业主不履行,物业可申请强制执行,法院可能查封、拍卖业主房产。 2.业主若觉得物业服务不佳,可收集证据在庭审抗辩或反诉。若判业主无责,房产不受影响。 3.业主有还款意愿但有困难,可与物业协商分期还款,让物业撤诉。 4.业主应积极诉讼,避免房产因不应担责被不当处理。
律图忻州
5解答
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小区公园老人广场健身器材归属谁
[律师回复] 1.小区公园老人广场的健身器材归全体业主共有。因为法律规定,建筑区划内的公用设施属业主共有,健身器材就属于这一范畴。 2.健身器材一般由开发商配套建设,或相关部门出资安装,建设成本已分摊到房价,由全体业主承担。 3.全体业主拥有健身器材的所有权,可合理使用,也有爱护、维护的义务,不能破坏或侵占。
律图晋中
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