合同事务 法律问答
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解除房子合同的流程究竟是什么[律师回复] 结论： 房子合同可通过约定解除和法定解除，两种解除均需按一定流程进行，解除后要关注违约责任承担等后续事宜。 法律解析： 约定解除需有约定的解除情形，当情形出现时，一方可行使解除权。解除权人要书面通知对方，合同自通知到达时解除；若通过法院或仲裁机构确认，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。法定解除有多种情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等。法定解除流程和约定解除大致一样。合同解除并非结束，后续还涉及违约责任承担等问题。如果在房子合同解除过程中出现疑问，或是对违约担责等情况把握不准，可以向专业法律人士咨询，获取合适的解决方案。律图忻州
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解除合同之后法定后果究竟有什么[律师回复] 结论： 合同解除后有三方面法定后果，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施并索赔；因违约解除的，解除权人可要求违约方担责；主合同解除，担保人一般仍要担责，除非有特别约定。 法律解析： 依据民法典，合同解除后，对于未履行部分终止履行是为了避免不必要的继续履行成本。已履行部分，根据实际情况，当事人可通过恢复原状如返还财产，或采取修理、更换等其他补救措施来平衡利益，同时有权索赔。若因违约导致合同解除，除当事人另有约定，解除权人能要求违约方承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。主合同解除，通常担保人对债务人应承担的民事责任继续担保，不过担保合同另有约定的除外。如果遇到合同解除相关的法律问题，情况复杂难以判断自身权益和责任时，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议。律图阳泉
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