合同事务 法律问答
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承包经营合同是否受法律的保护[律师回复] （一）签订承包经营合同时，双方要确保自身具备相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，合同内容不违背法律、行政法规的强制规定和公序良俗，这样能保障合同有效受法律保护。 （二）避免合同出现一方欺诈、胁迫损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等情况，防止合同无效。 （三）若合同部分无效，要判断是否影响其他部分效力，若不影响，其他部分仍可继续有效履行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。律图长治
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生效的合同是否都是有效合同[律师回复] 生效的合同不一定是有效合同。合同生效意味着产生法律约束力，而有效合同要符合法律规定要件，包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。 存在可撤销情形的生效合同，像因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等订立的，被撤销后自始无效；效力待定合同，例如限制民事行为能力人超越能力订立且未经法定代理人追认的，也会无效；违反法律强制性规定或公序良俗的合同，即便已“生效”，同样会被认定无效。 为避免合同效力问题，订立合同前应充分了解对方的民事行为能力和信用状况，确保意思表示真实。仔细审查合同条款，避免出现可撤销或违反法律规定、公序良俗的内容。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。律图晋中
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合同不执行会出现怎样的后果[律师回复] 结论： 合同不执行构成违约，违约方需按约定承担违约责任，造成损失要赔偿，严重时守约方可解除合同，双方有分歧可通过诉讼或仲裁解决。 法律解析： 根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应全面履行合同义务。合同不执行属于违约行为，若合同约定了违约责任，违约方要依约支付违约金或承担其他责任，像继续履行合同、采取补救措施等。若违约给对方带来损失，违约方要赔偿，赔偿范围包含合同履行可获利益，但不能超过订立合同时预见或应预见的损失。若违约情节严重，守约方有权解除合同并追究违约方后续责任。若双方对违约责任承担有争议，守约方可选择诉讼或仲裁维护自身权益。若您遇到合同违约相关问题，可向专业法律人士咨询，以妥善处理。律图临汾
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当对方拒不承认协议内容该怎么办[律师回复] （一）收集证据： 收集能证明协议存在及内容的证据，书面协议的原件是最直接有力的证据；口头协议则可收集聊天记录、通话录音等作为佐证，还可收集履行协议的相关凭证。 （二）协商解决： 证据充足时，与对方协商，明确告知对方有证据证明协议内容，要求对方按协议履行。 （三）法律途径： 协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院确认协议效力，并要求对方履行协议义务，法院会依据证据认定协议是否有效及双方权利义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图吕梁
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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