房产纠纷 法律问答
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经营损失因商铺漏水应由谁担责[律师回复] 商铺漏水造成经营损失，责任承担得看具体情况。 要是商铺还在保修期内，漏水是房屋质量问题导致的，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位要负责修复，还得赔偿经营损失。 要是租户自己使用不当，像私自改管道之类的，导致商铺漏水和经营损失，那租户就得赔偿。举个例子，租户装修时弄坏了水管，就得对由此产生的经营损失负责。 要是漏水是相邻业主的错，比如楼上业主水管破裂，水流到楼下商铺，那相邻业主就得承担侵权赔偿责任，赔偿楼下商铺的经营损失。 要是搞不清楚具体漏水原因，而物业服务合同里又规定物业对房屋共有部分有维修、养护义务，因为物业没及时履行义务，导致漏水和经营损失，物业就得赔偿。比如说屋顶防水层老化漏水，物业没及时发现和维修，造成楼下商铺经营损失。 所以，得先弄清楚漏水原因，再根据不同原因确定责任主体。受损失的一方可以和责任方商量赔偿的事，要是商量不成，就可以通过打官司解决。律图朔州
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精装房漏水，应由谁来承担赔偿[律师回复] 精装房漏水赔偿责任的承担，要根据不同情况判断。 在房屋质量保修期内，按照《中华人民共和国民法典》等相关规定，开发商要对房屋质量问题负责。精装房是开发商统一装修交付的，装修工程也在质量保证范围内。要是因为装修施工或者材料质量问题导致漏水，开发商要承担维修和赔偿责任，像修复漏水部位，赔偿业主因漏水遭受的财产损失，比如家具损坏、墙面发霉等。 超过保修期，得看漏水原因。要是邻居的原因，例如楼上邻居家水管破裂，依据相邻关系规定，给相邻方造成妨碍或损失的，要停止侵害、排除妨碍、赔偿损失，这种情况由邻居承担赔偿责任。要是业主自身使用不当，像擅自改造房屋结构、损坏防水设施导致漏水，业主就得自行承担维修和赔偿责任。 要是难以确定责任主体，业主可以请专业的鉴定机构对漏水原因进行鉴定。根据鉴定结果确定责任方后，协商赔偿事宜。要是协商不成，就通过诉讼途径解决。律图长治
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房子被楼上泡，协议谈不拢怎么办[律师回复] 楼上漏水把自家房子泡了，和对方协商又谈不拢，别慌，按下面这几步来处理。 第一步是收集证据。给房屋受损状况拍照、录像，把现场原样留存好，像因为漏水造成的财产损失清单、维修费用发票，还有和楼上沟通的聊天记录，都得保留下来，这些证据在后面维权时可有用了。 要是证据收集好了，接下来可以找第三方帮忙调解。可以跟小区的物业管理公司反映情况，物业有责任调解小区里的邻里纠纷；也能找居委会这类基层组织，他们处理邻里矛盾有经验和方法。 要是调解没用，就走诉讼途径。去有管辖权的法院，把楼上业主告了，让他承担侵权赔偿责任。依据《民法典》规定，有错的人损害了别人权益，就得担责。打官司的时候，要把事情经过从头到尾跟法官讲明白，再把之前收集的证据交上去，要求楼上业主赔偿经济损失，像房屋维修、家具家电损坏，还有房子不能住产生的替代居住费用等。法院会根据事实和法律作出公正判决。律图朔州
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婚后女儿为父母还贷，房产怎样认定[律师回复] 婚后女儿帮父母还房贷，房产该怎么认定呢？这得分情况来看。 要是房子登记在父母名下，那从法律上讲，房子就是父母的。女儿婚后帮忙还的贷款，要是没说清楚这笔钱算借还是送，那在法院判的时候就有不同结果。如果算送，那就是给父母的，不影响房子归属；要是算借，父母就得还钱，这就算父母欠的债。 要是房子登记在女儿名下，而且是婚后买的，通常会被当成女儿两口子的共同财产。女儿用自己的钱还贷，比如婚前就有的钱，或者明确只给她一个人的钱，就得有证据证明，这样还贷对应的那部分房产可能会另算。要是用夫妻一起挣的钱还，离婚分房子的时候，对方就能要求分还贷和房子增值的部分。 为了避免以后扯皮，女儿和父母最好签个书面协议，说清楚还贷的钱是借还是送。要是还涉及房子归谁的问题，也在协议里写明白，然后去办产权登记手续。律图阳泉
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律师说法·房产纠纷
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再审律师代理费按照什么标准再审律师代理费标准依据案件类型而定。民事、行政、国家赔偿案件收费可按审判阶段计件、按标的额比例或计时收费，刑事诉讼案件则根据各阶段分别计件收费且有明确区间。此外，风险代理收费也有规定，实行政府指导价的案件不可实施，且最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。1.9k浏览
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三个被告是一家公司可以请一个律师吗一般情况下，一家公司的三个被告可以请一个律师，在民事诉讼中，一名律师可代表多个被告进行诉讼。律师职责是维护当事人合法权益，只要具备相应知识和经验，就能为三个被告提供服务。但如果三个被告间存在利益冲突或其他特殊情况，则可能需分别聘请律师，要依具体情况判断。无特殊情况时，一个律师通常能代表多个被告。1.5k浏览
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保密内容给律师看可以吗保密内容可以给律师看。律师有保密义务，《中华人民共和国律师法》规定，律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。只要律师依法依规履行保密责任，当事人向其出示保密内容一般不用担心信息泄露问题。1.7k浏览
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