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商铺解除租赁怎么申请营业执照流程[律师回复] 商铺解除租赁和申请营业执照这是两个截然不同的法律事项。 先来聊聊申请营业执照的流程：首先得把相关的材料准备齐全，像经营者的身份证明，经营场所的证明，还有公司章程等等这些。 接着，有线上和线下两种申请途径。线上的话，一般就是登录当地的政务服务网，然后按照系统的提示一步一步地填写信息，并且把准备好的材料上传上去就行。线下，就得到当地的市场监督管理部门去，把纸质的材料提交给他们就可以。 要是说到商铺解除租赁，这可就涉及到租赁合同里的解除约定。如果合同里面有明确规定的解除条款，那就按照条款来执行就行；要是合同里没有明确说明，那就得双方好好商量，达成一致意见，或者依据法律规定的那些解除条件来办。而且，解除租赁之后，还得妥善处理好租金、押金还有房屋交还等这些事情，可不能马虎大意。大同法务
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租房没有签合同有转账记录有效吗[律师回复] 租房的时候，如果没有签订书面合同，但是有转账记录的话，在一定情形下是有效的。因为这转账记录能当作双方存在租赁关系以及支付租金的证据。 按照我们国家的相关法律规定，要是租赁期限达到六个月以上，就应该用书面形式来签订合同。要是没采用书面形式，导致没法确定租赁期限的话，那就会被视为不定期租赁。在这种不定期租赁的情况下，双方都有权利随时解除合同，不过，得在合理的期限之前通知对方。 像您这种情况，如果租赁期限还不满六个月，即便没有书面合同，租赁关系也是成立的；但要是超过了六个月，由于没签订书面合同，那就属于不定期租赁。所以，我建议您最好能尽量补签一份书面合同，把双方的权利和义务都明确清楚，这样就能更好地保障您自己的合法权益。大同法务
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铺面出租纠纷起诉程序是什么样的[律师回复] 铺面出租纠纷起诉的程序其实并不复杂。一开始，咱得认认真真地准备起诉状，这就像是打仗前的作战计划，得把原告也就是咱自己和被告的身份信息都写清楚，还有咱的诉讼请求，到底是要对方赔偿损失，还是要解除合同之类的，以及陈述事实和理由，把事情的来龙去脉都交代明白。 接着，得去收集各种相关证据，就像收集打仗的武器一样重要。像租赁合同那就是关键武器，能证明咱和对方的租赁关系；租金支付凭证能说明咱有没有按时交钱；双方沟通记录也能体现咱和对方在纠纷之前的交流情况，这些证据都能有力地支持咱的主张。 然后把起诉状和证据材料一起交到有管辖权的人民法院，法院收到后就会开始行动，会给被告送达传票等法律文书，让被告知道要上法庭。 之后就是开庭审理，这时候咱和被告都要拿出证据来举证，互相质疑对方的证据也就是质证，还能进行激烈的辩论。 最后法院根据审理的情况作出判决。要是一审判决咱不服气，在规定的期限内还可以上诉，继续争取咱的合法权益。整个过程中，咱最好聘请个律师或者寻求专业的法律帮助，这样能让咱更有底气，保障咱的合法权益不受侵害。大同法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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