公司经营 法律问答
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转让酒店需要注意什么[律师回复] 为保障转授宾馆交易的权益及避免可能存在的风险，我们需深入核实并调查以下多个方面： 首先，关注其转授原因。认真对待并不仅仅是表面的显像，如地段搬迁、拆迁或其他隐藏的潜在问题，须尽可能全面地掌握所有相关信息； 其次，我们要全面地审视该酒店所处地理位置。这涉及到评估其地理位置是否适宜经营宾馆，同时也需要考量客流等众多重要因素；在此基础上，作出关于该地段未来发展前景的预估。我们要耐心细致地理解政府对特定区域的规划决策，以此来综合评判市场潜在空间；最为重要的是，当我们签订转授合同时，必须仔细阅读每一个条款，并特别关注以下几个重点：包含明确所转让的物品（我们建议制定详尽的转让财物清单）、房地产、水电气暖数字电视等各种必需支出款项的分配、确保转移所有权以及解决可能出现的合同纷争以及违约责任的明确界定；紧接着，我们应该进行财务和法律审查。这一步包括严格审理财务审计，明确债务责任、税务负担和历史费用等相关问题，并仔细检视土地使用权限和租赁合同等重要法律文档； 此外，我们还需核查全部关键凭证。这其中包括宾馆必须获得的卫生许可证、消防许可证及其营业执照，并且上述所有证件均需保持健全且仍然有效； 最后，我们需要了解酒店工作人员的情况。包括他们的劳动合同签署和雇用状况，以便制定详细的员工迁徙方案； 另外非常重要的一环是，清点所有设备和资产。保证它们均能正常运作，除非确实需要否则绝不更换或维护。接着便是对竞争状况与市场前景进行深入剖析。同样别忘了评估酒店未来增值潜力及可能有益于酒店未来增长的特殊优势；当然，还要保证酒店具备一套适当的保险措施，以备万一遇到的任何挑战甚至危机。对于新引进宾馆之后的营销策略的制定，也是在我们的考虑范围之内；总之，为了确保整个交易过程顺利实施并保障位于酒店的顺利运转，我们强烈建议聘请专业的法律和财务顾问提供支持与协助。公司经营律师...
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公司转让因乙方没钱付能撤回么?[律师回复] 解析： 在特定的情形中，股权转让协议是否能够被撤销？答案是肯定的。 股权转让协议具有以下三种情形之一的，即可依法撤销： 第一，基于对主要条款的粗浅理解或疏漏导致的重大误解从而签署了股权转让协议； 第二，在签订股权转让协议过程中，如果出现了明显偏袒某一方的不合理现象，即股权转让对于一方权益过于有利，而对另一方权益则显得过于苛刻； 第三，如果在股权转让协议的签订阶段，其中一方采取欺骗、威胁手段或是利用他人的困境逼迫对方做出违背其真实意愿的决定，也可以请求法院予以撤销这种违法协议。 关于这几种情形的详细解析如下： 首先，“重大误解”是指行为人对某些问题或事实产生了错误的理解，使得最终达成的协议与自身的意图相冲突且给自身带来了重大的损失； 其次，“显失公平”是指在非自主决策的情况下，签订的股权转移协议所产生的实际效果，对于一方的权益来说过于优厚，而相较之下，却对另一方造成了过度的伤害，以至于双方当事人之间的利益关系在该协议订立之时就已经严重失衡； 最后，“欺骗”是指有一方当事人故意向对方传达虚假信息、扭曲真相，诱惑对方做出错误的决策；“胁迫”则意味着有人通过损害对方亲友的生命健康、声誉、荣耀、财富等方式来绑架对方做出违背内心真实意图的决策；而“乘人之危”则是指在对方处于危机状态下，有一方为了获取不当利益，逼迫对方妥协，从而导致对方的权益受到了极大地损害。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律咨询顾问
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外包企业变更怎么办了[律师回复] 解析： 首先，我们提供的解决方案为允许员工主动辞去原有的工作岗位并与第三方公司建立全新的劳务关系。在这个过程中，第三方公司须在向员工发出的录用函件中明文规定，唯有在员工已从原有的雇佣单位正式离职之后，此份录用函件方可生效从而被激活，如此便可确保原雇主无需承担额外的经济赔偿责任。 然而，为了吸引到优秀的人才，第三方公司有可能会自行抬高对员工的薪酬福利待遇，以期获得他们的积极响应和预留名额。 其次，若双方均有意愿协商终结当前的劳务合同并达成一致，企业可以通过签署相关协议的方式来规定由第三方公司承担支付给员工的经济赔偿费用，以此实现双赢的局面。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条 用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。 第三十四条 用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。法律咨询顾问
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变更法定代表人董事全体通过吗[律师回复] 解析： 在HC上更改法人代表一事毋须得到董事局的批准，然而仍需经过股东大会进行投票表决才能最终生效。股东大会乃是有限责任公司的最高决策机构，每当遇到那些关乎公司整体利益的事宜如兼并、分裂、停业或转型为不同类型的企业时，都应通过股东大会来做最终决定。从我国的相关法规来看，关于变更公司法人代表的决策，必须在出席会议的股东持有2/3以上的表决权的情况下才能够通过采纳。 法律依据： 《公司法》第一百零三条 股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。法律咨询顾问
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经营性公墓如何缴纳土地使用税？《土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。2.3w浏览 2024-06-17
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公民户口本上学历怎么改？公民户口本上学历更改的方式是：本人或户主向当地的户口所在地派出所提出书面申请报告即可。居民户口簿是我国公民的重要证件，用于登记住户人员的姓名、籍贯、出生年月日、具体职称、职业等内容的簿册。在上学、结婚、领取护照、以及办理很多重要事情。2.2w浏览 2024-06-17
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商业贷款转公积金贷款怎么办理1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）。5.3w浏览 2024-06-17
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