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农村滑坡区域房子必须拆迁吗?滑坡区域怎么确定呢?或者说在哪里可以查是不是属于滑坡区域
[律师回复] 如果在拆迁区域内,就要拆迁。
京盟律师杜柏...
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国有土地征收营业用房补偿标准怎么算
[律师回复] 解析: 关于营业用房的拆迁补偿设定标准如下所示: 首先是房屋补偿费用(也称为房屋重置费用),该项款项主要用于弥补因拆除营业用房而给所有权方造成的损失,这部分补偿金额将按照每平方米的市场销售价格予以计算; 其次,周转补偿费用主要根据营业用房内住宿者的数量及期限进行划定档次,并根据此档次情况向被拆迁户提供相应的月度补贴;再者就是奖励性补偿费用,这笔款项主要用于鼓励被拆迁户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁居至城市周边地区或者拒绝接受拆迁方提供的安置住房等; 最后,拆迁补偿总金额还可由宅基地区位补偿价格以及被拆迁房屋的重置成本所构成的公式作为依据来计算得出: 即房屋拆迁赔偿总额=宅基地区位补偿价格×宅基地总面积+被拆迁房屋的重置成本费用。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
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农村老房子拆迁多少钱一平方
[律师回复] 解析: 关于农村地区拆迁补偿方面的相关信息如下: 草房补偿额度为每平方米1900元;砖瓦房补偿额度为每平方米2400元;砖混结构房屋补偿额度为每平方米2800元;二层及以上楼房补偿额度为每平方米3300元,同时对于房屋附属物等将给予等值的补偿。 此外,对于异地安置的家庭,每户还将额外得到2万元的补偿款。 当市、县级人民政府做出房屋征收决定时,其所提供给被征收人的补偿内容主要包括以下几个方面: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置的补偿; (三)由于征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿。 市、县级人民政府应根据实际情况制定相应的补助与奖励措施,以对被征收人进行适当的补助和奖励。 除上述宅基地和房屋拆迁补偿标准外,以下四种类型的无证房屋同样有望获得全额赔偿: 1.农民家庭中由祖辈传承而来的房屋,尤其是那些建于20世纪50至60年代的房屋,因其独特的历史背景,即使未持有任何证件,仍视为合法建筑,可获全额补偿; 2.面临拆迁的老式住宅,只要在建设过程中符合当时的政策法规,均可获得相应赔付; 3.经过世代传承的祖屋,若经鉴定确认为合法建筑,亦可获得赔付; 4.因城市发展需求而需进行规划拆迁的房屋,同样可获得相应赔付。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
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四川农村修高速公路拆房补偿标准有几种
[律师回复] 解析: 在此针对征收土地工作进行详细解释,具体而言,我们将会按照被征收土地的原始用途提供相应的补偿补贴。 而在此过程中,涉及到的赔偿费用也包含有土地补偿费、安置补助费以及地上的附着物和青苗的补偿费等多个方面。 在征收耕地这一方面来看,我们所付给的土地补偿费用将根据该耕地在被征收前三年的平均年产值来计算出一个适当的比例,范围大致在六至十倍之间。 同时,对于可能会受到影响的农业人口安置问题,也会依据农业人口数进行合理规划。 需要安置的农业人口数将通过被征收的耕地数量除以征收单位在征地前平均每人所占有的耕地数量得出。 每一位需要得到安置的农业人口的安置补助费,将按照该耕地在被征收前三年的平均年产值的四至六倍这一标准进行确定。 但值得注意的是,对于每公顷被征收耕地而言,其所能获得的安置补助费并不能超过被征收前三年平均年产值的十五倍之多。 到了征收其他类型土地的时候,土地补偿费和安置补助费的相关标准则会由省级、自治区级或直辖市级政府部门依照征收耕地时的土地补偿费和安置补助费的原则进行具体设定。 最后,被征收土地上附着物和青苗的补偿标准,还需遵循省级、自治区级或直辖市级政府部门的具体规定来执行。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律咨询顾问
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恶意破坏他人财产立案标准如何确定
[律师回复] 解析: 根据我国相关法律规定,对于故意毁损公共和私人财产,涉嫌任何以下情况之一的,都应该立案并予以重点追查: 第一,事件导致了财产损失超过五千元人民币; 第二,该行为已多次发生,且屡教不改; 第三,涉及到纠集三个及以上人员,公开而又恶劣地破坏公共或私人财产;以及第四,其他严重程度较高的情节。 法律依据: 《刑法》第二百七十五条,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
法律咨询顾问
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2024合肥户口迁入条件有哪些
合肥规定的落户条件有买房落户,亲属投靠落户和毕业生落户政策,在合肥市,拥有中级以上专业技术的人员和高技能人才也可以办理合肥户口,购买商品房,单位集资房,或者通过其他合法途径取得房产的,都能落户,具体的情况可以到当地公安机关查询。
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镇上买房子没有房产证只有合同是否合理?
镇上买房子没有房产证只有合同是不合理的。因为不动产所有权登记才能转移,所有没有房产证只有合同的,说明房屋在法律上还属于房产证登记所有人,不属于买房者;买房者只能依据购房合同,对买房者享有债权,可以请求其办理过户登记,或者返还购房款。
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深圳小产权房最新政策
深圳市最新政策对小产权房进行严格管理,禁止非农业用途的建设活动,农村宅基地也属集体所有,不能私自转让。农民住房若售予非本村人员,交易不受法律保护,无法办理土地使用权证、房产证及契税证明等手续。
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