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房东故意不退租客的押金怎么办
[律师回复] 请务必查看租赁合同关于退押金的规定。若无缘无故被拒,您可以采取以下步骤解决: 1.直接和房东讲道理,理出对方错误,拍照留证,诸如聊天记录、电话录音等。 2.寻求社区或调解组织帮助。 3.如果调解无效,您可以根据租赁合同及支付押金的收据等证据,向法院起诉。请记住,在诉讼过程中,您需提供足够证据证明房东违约且应退押金,以保护自己的权益。
山西法务
4解答
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租房合同上没写房屋损坏怎么赔偿
[律师回复] 如果房子被损坏了,先弄清是怎么回事。如果是因为租户正常使用而产生的自然磨损,就不用由租户来赔偿。但是,由于租客不当操作造成的损害,那租客就要负起责任来了。按照法律上的“过错责任原则”,有错的人负责。大家可以坐下来商量解决赔偿问题,要是谈不了,就按《民法典》上说的办。记得保留房屋交接时的凭证,如照片、录像之类的。租赁期间尽量小心,减少可能会对房子造成的破坏,这样就能避免没必要的争执了。
大同法务
4解答
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租房合同一年,提前退怎么弄
[律师回复] 你好,看合同约定内容。。。
牛乐律师
2解答
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公租房承租人离婚后可以变更承租人吗
[律师回复] 在涉及公租房承租人离婚这一事宜中,若其满足特定的变更条件,便有可能对租赁关系进行调整。一般来说,离婚过程中的哪一方不再具备继续承租的资格或者当事人双方经过协商达成共识均可促成变更条件的实现;而更重要的是,变更后的承租人必须符合公租房的申请标准,才能够顺利完成变更。然而,对于最终是否允许变更,则需要依据当地政府部门所制定的公租房政策以及相应的法律法规加以明确。
晋城法务
3解答
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租房子合同违约金法定赔偿标准包括哪些
[律师回复] 租赁合同中的违约金赔偿标准并无固定之数额。一般而言,违约金的金额应相当于违约行为所引发的实际损害,其中包括合同如期履约后可预期赢得的额外收益。然而,违约金的数额不得超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能导致的潜在损失。若双方约定的违约金过高,超过了实际损失,违约方有权向人民法院或仲裁机构申请降低该违约金的额度;反之,若约定的违约金过低,未达到实际损失,违约方则有权利向人民法院或仲裁机构提出增加违约金的要求。
晋城法务
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